王金煥說：“這些年來，我在北京買房的投入近億元，這對我來說不是一個小數目，但也不會對我有什么大的影響。買房之后很多人建議我在出手之前先把房子租出去，我擔心租出去會把房子弄亂弄壞，影響價值。所以這些年來，買入的房子沒有向外出租過，一直空著到賣出為止。”

　　賣房

　　王金煥的買房經歷觸動了他身邊的一些人，更多的是和他一樣的山西煤商。他們從王金煥的可靠收益中看到了比煤礦更安全的投資領域。雖然這比煤礦聚集財富的速度慢了許多，但他們中的不少人仍對此情有獨鐘。

　　到了2008年，王金煥2004年以單價每平方米不足2500元購入的16套住房，在頃刻間脫手，他不愿透露詳細的出手價格。但他承認，這其中的漲幅已經超過了5倍。

　　在此之后 ，他又先后將多處房產以當時的市價賣出，多年的投資得到了極其豐厚的回報。

　　同樣，因煤礦聚富后在北京尋求投資的山西煤商絡繹不絕。

　　來自山西太原的煤商陳冀開在北京的房產投資路徑和王金煥如出一轍。唯一的區別是，他和朋友們似乎更鐘情于位于北京市中心繁華地段的商品房，而不是王金煥認為投資前景巨大的近郊樓盤。

　　陳冀開進入北京樓市略晚于王金煥，2005年隨同一些同是做煤炭生意的朋友，陳冀開加入了北京樓市的投資大軍。在他的眼中，沒有看到哪一個煤商因為買了北京的房源而虧損。

　　他說，不客氣地講，錢對我們來說已經是數字，做一些投資，哪怕是失敗也不是大問題。其實有很多人，是希望通過投資將資金轉起來，這也是為今后考慮。放著也是放著，買幾套房子放著也一樣，還可以增值。大家都很傾向于這種想法。

　　2005年后，陳冀開開始在北京購房，所涉及的項目多為地段優越的高價住房。其中，包括北京知名的SOHO樓盤、富力城、保利旗下地產等等。面積大多在150平方米以上，和王金煥一樣，也用現金支付。

　　他說，我們交易的時候很少刷卡，我們沒有辦過信用卡，刷卡也有金額限制，感覺不方便，用現金還是最受歡迎。

　　陳冀開買入的房子在3年后集中出手了一大半，利潤豐厚。在出手的同時，仍然會習慣性地關注新的項目，隨時準備購入。在他眼中，房產是最可靠的投資方式，比股票更讓人放心。

　　除了北京外，王金煥和陳冀開以及他們的朋友們分別在上海、海南都購買了住宅和別墅，但投資的意向卻一直最傾向于北京。在他們眼中，北京的市場永遠是最可靠的，很簡單，因為這里是首都。

　　一位熟悉陳冀開的人介紹說，他們在房地產方面投入的資金確實不少，但從資金分配來看，投入房地產行業的資金不足全部資金的五分之一，或者說最多也不過五分之一。這些人都很有錢，不排除他們有想法將錢通過房產轉移出去，或者將資金轉起來，這對他們來說是一個比銀行更可靠更實惠的存錢方式。

　　目前，王和陳在北京仍然存有房產。在行業低迷期，他們幾乎沒有出手一套房屋，耐心地等待地產行業的復蘇。北京從2009年中旬之后，低谷中的樓市價格再次上升，并于今年春節后重回高位。面對調控，陳冀開說，我所購房子的地理位置優越，未來周邊的發展空間和前景都很看好。這決定了房子至少不會在當初購房的基礎上再下跌，也許北京的房屋價格可能由于調控政策的出臺而有所波動，甚至下跌。但從長遠看，上漲是必然的。我可以花時間等一等，這對我來說意義不大。

　　王金煥說，我堅持認為，北京的房產沒什么泡沫，首都的房子都賣不了幾萬塊錢，那才是不正常的。