中國(guó)江蘇網(wǎng)11月26日訊 11月22日，國(guó)土資源部、住建部下發(fā)緊急通知，要求堅(jiān)決遏制在建、在售小產(chǎn)權(quán)房行為。然而，有市民向南京晨報(bào)84701110熱線投訴稱(chēng)，在江寧谷里街道一處售樓處，竟置國(guó)家禁令于不顧正在公開(kāi)叫賣(mài)“小產(chǎn)權(quán)房”。昨天，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

　　開(kāi)發(fā)商設(shè)“安置中心”售“小產(chǎn)權(quán)房”

　　這家“小產(chǎn)權(quán)房”樓盤(pán)，位于南京江寧谷里街道中心地帶，名字叫康居小區(qū)“青青家園”，樓盤(pán)廣告散發(fā)的到處都是，打出的廣告語(yǔ)是“青青家園，依山傍水，風(fēng)水絕佳”，號(hào)稱(chēng)近距離牛首山風(fēng)景區(qū)、將軍山風(fēng)景區(qū)、銀杏湖高爾夫俱樂(lè)部等著名景區(qū)等。

　　隨后，記者走進(jìn)了這家由開(kāi)發(fā)商設(shè)置的安置中心售樓處。“買(mǎi)房子嗎？我們這里的房子位置好，價(jià)格又便宜，不少南京城里的人都來(lái)買(mǎi)，快買(mǎi)吧余房已不多了。”記者剛推開(kāi)售樓處的房門(mén)，里面一位女性工作人員便熱情地上來(lái)招呼，并滔滔不絕地介紹起“青青家園”樓盤(pán)。

　　“這房子怎么這么便宜？可以辦兩證嘛？”記者問(wèn)。“能辦兩證能這么便宜？”工作人員介紹，就是因?yàn)檗k不了兩證，房子的價(jià)格最低賣(mài)到5580元每平方米。提起這處在售房子的性質(zhì)，售房的工作人員并不避諱房屋是小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。

　　“這樣的價(jià)格在江寧哪里都買(mǎi)不到房子。”售房工作人員坦言，這些房子確實(shí)就是俗稱(chēng)的“小產(chǎn)權(quán)房”，沒(méi)有兩證。

　　當(dāng)記者對(duì)拿不到兩證表示擔(dān)心時(shí)，售房工作人員笑了笑表示，首先，這房子在谷里街道中心地段，不會(huì)拆。其次，房子的開(kāi)發(fā)商是谷里街道的原建筑公司，承包給一個(gè)胡姓個(gè)人成立了開(kāi)發(fā)公司。最后，她還鄭重地告訴記者，這里的小產(chǎn)權(quán)房，是江寧區(qū)允許蓋的，但一時(shí)拿不到任何批文。

　　300套小產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售過(guò)半

　　該安置中心銷(xiāo)售的“小產(chǎn)權(quán)房”小區(qū)，就在售樓處的背面，就在江寧谷里街道辦事處邊，一共9棟樓房，300多戶(hù)。大套的有140多平方米，小套的有80多平方米。

　　售房工作人員介紹，由于價(jià)格便宜，加上谷里將要建一座大型肉聯(lián)廠，“天環(huán)谷昌倉(cāng)儲(chǔ)物流商貿(mào)廣場(chǎng)”在江寧谷里奠基開(kāi)工，不少靠肉食品批發(fā)的小老板也過(guò)來(lái)買(mǎi)房子，該小區(qū)已經(jīng)銷(xiāo)售過(guò)半，中戶(hù)型房子已賣(mài)差不多了。售房工作人員還稱(chēng)，如果真想買(mǎi)她還可以每平方米便宜150元。

　　小區(qū)中心還蓋了兩套別墅

　　經(jīng)查，該“小產(chǎn)權(quán)房”小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，名為“南京永凱置業(yè)有限公司”，也是谷里街道很多房屋項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。售房工作人員一再?gòu)?qiáng)調(diào)說(shuō)，售房整個(gè)買(mǎi)賣(mài)的合同只要跟開(kāi)發(fā)商簽訂就可以了。

　　為了讓記者放心，售房工作人員還特意介紹說(shuō)，開(kāi)發(fā)商老板自己也在這個(gè)小區(qū)里有房屋，有兩套別墅，一套大的，一套小的，你可以去看看，如果虧本，他怎么可能買(mǎi)。

　　在小區(qū)內(nèi)正中央，的確看到了這兩處別墅小洋房，每套面積幾百平方米。據(jù)售房人員介紹，這是開(kāi)發(fā)商老板胡某專(zhuān)門(mén)為自住而建的。另外一套別墅現(xiàn)在還沒(méi)人住，價(jià)格在6680元一個(gè)平方米對(duì)外出售。為了鼓勵(lì)記者購(gòu)買(mǎi)，售房人員表示，不管戶(hù)口是否在這里，他們都可以出售。

　　“老板也在挑鄰居，有錢(qián)難買(mǎi)鄰里親。”售房人員表示，有很多人來(lái)看過(guò)別墅，也有好幾個(gè)買(mǎi)主想買(mǎi)，因?yàn)槔习鍥](méi)看中這個(gè)鄰居就沒(méi)賣(mài)，所以到現(xiàn)在這套別墅尚未賣(mài)出去。

　　隨后，記者從江寧區(qū)國(guó)土、住建局了解到，確實(shí)沒(méi)有給這家樓盤(pán)發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。監(jiān)管部門(mén)江寧區(qū)住建局表示，自從國(guó)家部委下達(dá)遏制小產(chǎn)權(quán)房的文件后，他們已經(jīng)在制止售賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房行為的存在，但是依然有違規(guī)操作者，下一步，他們將加大監(jiān)管力度。

　　這處“小產(chǎn)權(quán)房”該如何處理？南京晨報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。 記者 盧斌 攝影報(bào)道