澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
越來越多的城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?/p>
據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺(tái)州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州等20余個(gè)省市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?/p>
以四川遂寧為例，9月5日，四川省遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《遂寧市主城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》政策解讀。《措施》顯示，實(shí)施住房公積金階段性支持政策，繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房，可提取其家庭成員(父母、子女)的住房公積金；繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)有未結(jié)清的住房按揭貸款，可提取家庭成員(父母、子女)的住房公積金用于償還住房按揭貸款。
近日，海南省住房公積金管理局制定的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》也提及了相關(guān)內(nèi)容，《征求意見稿》提及推行“一人購房全家?guī)汀毕嚓P(guān)住房公積金互助使用政策，保障繳存人住房剛性需求。
根據(jù)《征求意見稿》，“一人購房全家?guī)汀笔侵冈诤Ｄ鲜∵B續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的購房人，在省內(nèi)購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。
《征求意見稿》明確，直系親屬是指購房人及其配偶的父母或子女。購房人直系親屬家庭在海南省無未結(jié)清的住房公積金貸款且住房不超過1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業(yè)務(wù)。
另以河南信陽為例，9月1日，河南省信陽市羅山縣發(fā)布的《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》則顯示，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠指出，從形式上來看，“一人購房全家?guī)汀闭哒{(diào)整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購房款等方面展開，這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和形式的多樣性，同時(shí)也呼應(yīng)支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向。
梁楠認(rèn)為，此類政策的出臺(tái)主要是由于當(dāng)前樓市修復(fù)進(jìn)程緩慢，加之多地疫情有所反復(fù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場走弱，各城因城施策適度調(diào)整樓市政策，通過直系親屬的助力來分擔(dān)購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，從需求端修復(fù)居民購買力，助力居民購房情緒的提振，為全國公積金政策的調(diào)整提供一個(gè)調(diào)整范例，具有一定的創(chuàng)新性。預(yù)計(jì)后續(xù)一些樓市景氣度不高的城市有望跟進(jìn)此類政策，促進(jìn)市場預(yù)期修復(fù)。