今年以來，“提振消費(fèi)”成為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)主旋律，餐飲、旅游和電影市場等領(lǐng)域的人氣持續(xù)攀升，呈現(xiàn)出一派繁榮景象。各地政府部門緊密跟進(jìn)，相繼出臺(tái)一系列政策舉措，旨在提振消費(fèi)者信心，進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力。
消費(fèi)態(tài)勢持續(xù)向好，推動(dòng)了線下消費(fèi)的加速復(fù)蘇，并激發(fā)了消費(fèi)的新活力。有專家表示，城市的活力在于商業(yè)，重振消費(fèi)信心尤為重要。在這其中，不少商業(yè)地產(chǎn)正積極助力消費(fèi)市場全面復(fù)蘇，展現(xiàn)了其穩(wěn)健經(jīng)營和不斷增強(qiáng)的發(fā)展實(shí)力。
以新城控股為例，據(jù)其披露的半年報(bào)顯示，上半年，該公司的商業(yè)運(yùn)營總收入達(dá)到52.01億元，同比增長10.24%。布局規(guī)模上，截至9月30日，旗下吾悅廣場開業(yè)總數(shù)量達(dá)到157座，已開業(yè)數(shù)量位居境內(nèi)外上市公司首位；公司開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場總數(shù)量達(dá)207座，進(jìn)駐全國143個(gè)城市。
商業(yè)廣場承載著城市公共服務(wù)設(shè)施的重要職能，在線下消費(fèi)流通中的作用越來越顯著，尤其是在促進(jìn)城市功能提升、帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展、引領(lǐng)消費(fèi)方面發(fā)揮著重要作用。
日前，新城控股集團(tuán)副總裁李阜長在2023年新城商業(yè)年會(huì)上介紹了商業(yè)歷程及運(yùn)營模式。他表示，吾悅廣場的穩(wěn)健發(fā)展依賴于幾個(gè)關(guān)鍵要素：首先，廣域市場的戰(zhàn)略布局至關(guān)重要。公司商業(yè)以上海為中樞，以長三角為核心，覆蓋大灣區(qū)、環(huán)渤海和中西部地區(qū)。今年，公司還將擴(kuò)大市場份額，在新疆開業(yè)兩座吾悅廣場。“我們一直在加強(qiáng)輕資產(chǎn)能力，實(shí)施輕重結(jié)合，為未來的輕資產(chǎn)發(fā)展做出更多探索。”他強(qiáng)調(diào)。
二是持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展也離不開商家合作的支持。目前，旗下商業(yè)已經(jīng)與3.2萬家品牌合作，整體銷售規(guī)模達(dá)到了775億。
三是持續(xù)關(guān)注服務(wù)用戶能力，實(shí)現(xiàn)深度鏈接。截至目前，旗下商業(yè)已經(jīng)為14.5億人次提供了服務(wù)，會(huì)員人數(shù)超過3000萬，其中活躍會(huì)員超過2000萬。
在保持經(jīng)營穩(wěn)健的同時(shí)，行業(yè)從業(yè)者不斷思考商業(yè)廣場如何應(yīng)對當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)者趨勢變化。
據(jù)了解，自2014年首次舉辦以來，新城商業(yè)年會(huì)經(jīng)過多年的不斷積累和持續(xù)發(fā)展，已成為商業(yè)領(lǐng)域中的重要峰會(huì)。今年新商會(huì)規(guī)模超過6000人次，活動(dòng)現(xiàn)場通過沉浸式幸福場景的打造，全天候的合作洽談與簽約，高峰論壇，頒獎(jiǎng)盛典等多個(gè)環(huán)節(jié)，通過多場景創(chuàng)新方式帶動(dòng)購物中心復(fù)蘇。
消費(fèi)的激活，離不開對最新市場趨勢及客戶需求的把握，積極推進(jìn)業(yè)態(tài)及品牌的創(chuàng)新調(diào)改。現(xiàn)場，新商會(huì)設(shè)立了全天候的招商洽談區(qū)。同時(shí)，大會(huì)結(jié)合了18個(gè)區(qū)域的在地文化特色，為每個(gè)區(qū)域打造了個(gè)性化的洽談區(qū)域。
例如，東北區(qū)域以冰上運(yùn)動(dòng)為主題，四川區(qū)域則集結(jié)了熊貓、麻將、火鍋等特色元素。值得一提的是，本屆新商會(huì)還結(jié)合年輕人喜愛的科技及戶外生活方式等業(yè)態(tài)，設(shè)置了6個(gè)合作品牌快閃展區(qū)。
另外，生產(chǎn)生活秩序的不斷恢復(fù)以及新經(jīng)濟(jì)、新動(dòng)能的快速成長，也推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，煥發(fā)新生機(jī)。現(xiàn)場，李阜長對外發(fā)布了“深度運(yùn)營”策略，展示了商業(yè)發(fā)展新格局下的突破思考，持續(xù)推動(dòng)商業(yè)進(jìn)階。
李阜長表示，面對商業(yè)地產(chǎn)存量競爭的新格局，公司率先啟動(dòng)深度運(yùn)營戰(zhàn)略升級(jí)，回歸商業(yè)本質(zhì)。目前，商業(yè)板塊已成為第二增長曲線，持續(xù)增厚公司發(fā)展“安全墊”。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著深度運(yùn)營的持續(xù)落地，吾悅廣場的商業(yè)競爭力或?qū)⑦M(jìn)一步增強(qiáng)，“安全墊”的邊際也將進(jìn)一步增厚。