中新網(wǎng)無錫2月21日電 (陳昊星)江蘇無錫的城市更新行動，近年來斬獲頗豐。2023年，全市完成338個更新項目，總投資突破233億元；2024年，全市完成276個更新項目，總投資逾226億元。6項城市更新經(jīng)驗(yàn)做法入選住建部經(jīng)驗(yàn)做法清單，5個城市項目入選住建部城市更新典型案例。

　　更新，讓市民感受變化。

　　無錫市濱湖區(qū)河埒街道的稻香社區(qū)老舊街坊更新改善項目，是一個典型案例。此輪更新改造涉及420余棟房屋，總面積約102萬平方米，惠及居民1.4萬余戶，總投資約6.1億元。項目于2022年啟動，2023年底全面完成改造。

　　稻香社區(qū)的住房大多建于20世紀(jì)80年代，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、管線凌亂、活動空間不足、停車位和充電樁短缺等問題。在此次改造中，重點(diǎn)更新了屋頂“平改坡”、外立面防水工程，同時新增了469個機(jī)動車停車位(其中包括27個共享充電樁)，改造了8個智慧車庫，并清理了5.2公里的“蜘蛛網(wǎng)”管線。

　　此次更新，社區(qū)還增設(shè)了大量公共服務(wù)配套設(shè)施，如居家養(yǎng)老日間照料中心、社區(qū)餐廳、衛(wèi)生服務(wù)中心、兒童活動室、老年活動室、書畫室以及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，致力于打造一個適合各年齡段居民的完整社區(qū)。

　　上海同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師徐磊青表示，稻香片區(qū)通過社區(qū)商業(yè)更新、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施改造，集中力量解決突出民生問題，補(bǔ)齊了老舊住宅片區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施“短板”，提升了社區(qū)品質(zhì)，豐富了片區(qū)鄰里、教育、健康等場景，同時為社區(qū)養(yǎng)老、就業(yè)營造了發(fā)展空間。

　　空間優(yōu)化，讓城市更靈活高效。

　　通過打破原本分散的功能區(qū)，提升空間利用效率，讓城市變得更加靈活高效，以更好地滿足市民日益多樣化的生活需求。2024年9月以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國鐵集團(tuán)，組織5個城市開展老舊火車站及周邊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造試點(diǎn)工作。其中，包括無錫市火車站南廣場片區(qū)綜合更新項目。

　　無錫市火車站南廣場項目貫穿無錫老東門和火車站南廣場兩大重點(diǎn)城市更新片區(qū)，總占地面積約1.5平方公里。在兩大片區(qū)中有多個更新項目同時實(shí)施，其中涉及古運(yùn)河、火車站、路局、飯店、濱水空間、老舊小區(qū)等，更新行動呈現(xiàn)項目多、規(guī)模大、難度高的特點(diǎn)。

　　無錫城建發(fā)展集團(tuán)有限公司黨委委員、副總裁徐勁表示，在改造更新前，無錫市南廣場接送站的車流與其主干道興源路上的車流有沖突，經(jīng)常發(fā)生交通擁堵。此外廣場周邊機(jī)動車與非機(jī)動車混行，步行網(wǎng)絡(luò)不完整，市民出行的安全很難保障。

　　“此次改造將徹底打破目前場地割裂、視線受阻的‘豆腐塊’布局，充分考量通道布局走向、市政道路銜接狀況、廣場周邊建筑的分布態(tài)勢、現(xiàn)有商業(yè)體的空間位置，通過系統(tǒng)梳理與科學(xué)規(guī)劃，全面優(yōu)化兩大片區(qū)內(nèi)地面與地下通行系統(tǒng)。”徐勁說。

　　項目已進(jìn)入廣場區(qū)域地上、地下“立體空間”改造、重建，地標(biāo)建筑打造和景觀工程施工的“關(guān)鍵期”，整體施工完成60%，預(yù)計2025年年底綜合更新項目基本完工。

　　文化，讓老城煥發(fā)生機(jī)。

　　江蘇省無錫市錫山區(qū)藍(lán)系列老舊廠區(qū)改造項目是一個生動的案例。此前，藍(lán)系列項目原址為無錫輕工冶煉廠、凱利針織廠、二泉針織廠、東亭五金廠等誕生于20世紀(jì)不同年代的工業(yè)遺存，以及部分廢棄的東亭供銷社、東興蠶種場、楊樹絳等老舊單體建筑和民居。

　　現(xiàn)如今，老舊廠房通過城市更新行動實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”。原有工廠分別更新為綜合型產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、生活休閑文化商業(yè)街等不同功能板塊。

　　此外，無錫濱湖區(qū)也通過城市更新成功實(shí)現(xiàn)了一場從“硬核工業(yè)”到“數(shù)字創(chuàng)意”的華麗轉(zhuǎn)型。濱湖區(qū)的無錫國家數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園是全國唯一的國家級數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園，其前身為雪浪初軋廠。

　　園區(qū)在改造過程中，充分利用原有廠房的特點(diǎn)，保留了工業(yè)遺存的紅磚廠房，并將其打造為影視實(shí)景基地，使傳統(tǒng)工業(yè)遺產(chǎn)煥發(fā)出全新的文化價值。

　　同時，園區(qū)還吸引了一批電影特效團(tuán)隊入駐，為國內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)提供技術(shù)支持。例如，在春節(jié)檔大熱的動畫電影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土撥鼠”的片段，其中部分土撥鼠場景的置景工作正是由無錫國家數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園的特效團(tuán)隊完成。

　　中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市更新分院院長范嗣斌表示，無錫不僅盤活了存量資源，還在降低成本的同時，實(shí)現(xiàn)了更高的社會和經(jīng)濟(jì)效益。這種做法既避免了大拆大建帶來的浪費(fèi)，也讓老城區(qū)煥發(fā)新生，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供了有益借鑒。(完)