經濟適用房、廉租住房、公共租賃房，這三類保障性住房，是針對特定條件居民的保障性住房，那究竟符合哪些條件才能入住呢？

　　昨日，西安市政協就西安保障性住房建設重點提案進行督辦，同時就房地產市場開發管理進行視察時，西安市住房保障和房屋管理局有關負責人給出了權威解答。

　　西安市房管局有關負責人表示，隨著西安市經濟適用房、廉租住房、公共租賃房制度的逐步完善，西安市城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工以及外來務工人員都將納入保障范圍，住房保障體系將得到進一步健全，“住有所居”的目標將有望實現。

　　廉租住房

　　租金2.89元/平方米60歲以上老人減半

　　目標

　　2011年對全市38800戶特殊住房困難家庭做到應保盡保。

　　保障形式

　　租金補貼保障：自己租房，政府補貼一定的“房租”；

　　實物配租保障：政府分房，被保障對象支付廉價“房租”。

　　保障標準

　　租金補貼標準為5.65元/人月平方米。補貼的面積標準為現人均住房建筑面積與13平方米保障面積的差額部分。分配廉租住房的家庭，租金標準為2.89元/平方米，對60歲以上的老人減半收取租金。一般廉租住房的戶型面積將嚴格控制在50平方米內。如果是以實物保障的話，月租金最高也不過是144.5元，也比在市場上租房要便宜。

　　保障對象

　　人均住房建筑面積低于13平方米的低收入住房困難家庭。申請辦法

　　申請人提出書面申請；街道辦事處發放《審批表》；經西安市、區、街道辦事處三級審查后，在其戶口所在社區或相關網站進行兩次公示。對符合條件的家庭實物配租或者發放租金補貼。實物配租分房時實行公開搖號，公證處全程監督，以確保整個程序公開、公平、公正。

　　最新進展

　　廉租房累計保障17899戶

　　西安市住房保障和房屋管理局有關負責人稱，截至今年6月底，西安市廉租住房累計保障家庭17899戶，其中，租金補貼保障17309戶，實物配租保障590戶。現有廉租住房項目18個，其中，明德門入住96戶，楊家莊一期住戶494戶，其余高新區、經濟開發區、曲江新區、浐灞生態區等17個在建項目（包括楊家莊一期）總建設規模105.83萬平方米，18383套都將在2011年年底以前完成實物配租。

　　實地場景

　　高新區10棟高層廉租房封頂

　　昨日，記者隨同市政協委員來到位于高新區在建的廉租住房小區工地。工地內10棟高層廉租房已經全部封頂。工地工作人員稱，10棟高樓從20層至12層不等，每層各有12戶，每戶的戶型面積均在50平方米之內，有的是一室一廳，有的則是兩室一廳。當最后交付使用時，樓內的水、電、暖、氣都會相應的配套完畢，而且基本潔具和衛具也會配好，住戶需要準備的可能就是日常的家具和生活用品。整個工程于去年年底開工，明年6月將全面完工。小區內還將配備幼兒園以滿足住戶的需求。

　　退出機制

　　連續六個月不住 收回

　　在對廉租住房承租戶實施了嚴格準入的同時，政協委員不禁也關心退出制度。西安市房管局有關負責人表示，依照住建部和民政部此前下發的《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》規定，享受廉租住房保障的最低收入家庭應當按年度向房地產行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。房地產行政主管部門應當每年會同民政等相關部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并根據復核結果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調整并書面告知當事人。

　　如未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；家庭人均收入連續一年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的；因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出當地廉租住房政策確定的住房標準的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉借、轉租的；連續六個月以上未在廉租住房居住的將由房地產行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減。