昨日獲悉，住建部第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市名單確定，最后通過審批的28座城市，西安市被納入試點(diǎn)城市之一。
據(jù)悉，本次獲批的28座城市中，以二三線城市為主，一線城市只有北京、天津、廈門等少數(shù)獲批，但上海、深圳、廣州等房價(jià)較高的城市均落選。有業(yè)內(nèi)人士指出，熱點(diǎn)城市
公積金利用率很高，閑置資金有限，而很多二三線城市公積金閑置達(dá)六七成之多，選后者做試點(diǎn)自在情理之中。
試點(diǎn)帶來一些連鎖反應(yīng)，其中一個(gè)就是地方政府上調(diào)公積金繳納上限，不為別的，就是為了增加公積金繳納余額，以提高可動(dòng)用規(guī)模或爭取試點(diǎn)資格。
28個(gè)試點(diǎn)城市分別是：北京、天津、重慶、唐山、運(yùn)城、包頭、大連、長春、哈爾濱、無錫、杭州、寧波、淮南、青島、濟(jì)南、福州、廈門、洛陽、武漢、長沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊。
西安市公積金數(shù)字
歷年累計(jì)320.02億元，歸集余額202.38億元；將50%內(nèi)的公積金結(jié)余資金建保障房；利率按照5年期以上公積金貸款利率上浮10%；最少能為5.6萬戶解決住房
根據(jù)記者昨日從權(quán)威部門獲悉的資料顯示，截至2009年底，西安市公積金歷年累計(jì)達(dá)到320.02億元，歸集余額202.38億元；發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款92.32億元，個(gè)貸余額65.65億元。西安地區(qū)建立住房公積金制度的單位達(dá)到10580個(gè)，繳存職工人數(shù)達(dá)到121.77萬人。累計(jì)提取公積金119.9億元，累計(jì)有65萬戶職工利用住房公積金改善了住房條件。
住房公積金涉及到很多人的切身利益，利用公積金建設(shè)保障性住房，對(duì)大家的利益有什么影響？
★會(huì)否影響日常提取？ 優(yōu)先保證提取，50%以內(nèi)放貸
根據(jù)此前相關(guān)媒體報(bào)道，在住建部等七部門去年10月份聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》后，西安住房公積金管理中心隨后展開了相關(guān)準(zhǔn)備工作，積極爭取成為試點(diǎn)城市。在2009年12月4日，西安住房公積金管理委員會(huì)審議并通過了《西安市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)實(shí)施方案》(討論稿)。其中明確，貸款嚴(yán)禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金用于發(fā)放保障性住房建設(shè)貸款。明確資金必須定向使用于政府主導(dǎo)面向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設(shè)，嚴(yán)禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
★如何確保公積金安全？ 借款人須是非營利性專門機(jī)構(gòu)
討論稿規(guī)定，利用住房公積金建設(shè)保障性住房，借款人須是政府批準(zhǔn)設(shè)立的非營利性的專門機(jī)構(gòu)或通過招標(biāo)確定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金不得低于項(xiàng)目總投資的20%；發(fā)放政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款，借款人必須是政府批準(zhǔn)設(shè)立的非營利性的專門機(jī)構(gòu)。
★對(duì)繳存者有啥好處？ 公積金繳存者優(yōu)先購買或租賃
討論稿規(guī)定，利用住房公積金建設(shè)保障性住房，貸款期限最長不超過3年；發(fā)放政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款，貸款期限最長不超過5年。貸款利率按照5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)相應(yīng)調(diào)整。按照《方案》要求，利用住房公積金貸款建設(shè)保障性住房，必須嚴(yán)格控制供應(yīng)對(duì)象，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購買或租賃。