★能建多少保障房？ 　　至少能解決5.6萬戶家庭住房

　　西安可動用公積金能建多少保障房呢？

　　按照2009年底西安市公積金歸集余額202.38億元的50%計算，101億元對商品房開發市場來說不是小數，按照經適房建安綜合成本3000元每平方米計算，101億元至少可以建336萬平方米的經濟適用房以及公租房，相當于今年西安1月到4月新盤期房加現房的全部銷售面積，這相當可觀。

　　但是公積金所拿出的錢到底多少分給經適房公租房，多少分給棚戶區改造還沒有定論。按照最少拿出101億來計算，也能提供336萬平方米保障房，按照每戶60平方米的建設要求，最少能為5.6萬戶解決住房。

　　西安公積金繳存標準上限提至5倍

　　根據西安住房公積金管理委員會《關于調整2010年度住房公積金繳存基數的通知》顯示，從今年7月1日起，西安市2010年度職工住房公積金繳存基數最高不超過2009年本地在崗職工月平均工資2524元的五倍(即12620元)。而2009年度職工住房公積金繳存基數則是，一般不超過2008年西安市在崗職工月平均工資的3倍(有條件的單位最高不超過5倍)，即不超過西安市2008年在崗職工月平均工資2479元的3倍7437元(5倍12395元)。

　　觀點 　　專家：有利增加樓市供給

　　昨日下午6時，西安建筑科技大學房地產投資研究所所長劉曉軍認為，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設是件好事，不僅可以增加樓市保障住房的供給量，而且也能盤活閑置的公積金，實現這些資金的保值增值。

　　她同時表示，對于項目的論證及資金監管要有嚴格的法律規定，如果資金監管不到位，一旦出了問題，最終蒙受巨大損失的，是繳納公積金的百姓。

　　市民：憑啥動用我的錢？

　　對于用公積金建保障住房一事，西安市民張女士表示，住房公積金是職工自己的錢，而不是銀行的錢，也不是國家的錢，公積金管理中心也只是社會公眾委托專門看管社會資產的機構，那憑啥動用我自己的錢呢？公積金管理中心放貸建保障房，此前也沒有相應的金融管理條例，銀監會也不能負責，相應的監管機構還是個空缺，至今沒有建立代表公積金繳納人的機構，這個機構作為第三方監管機構參與到公積金運行當中，一旦出現問題誰來負責呢？本報記者陳思存

　　擔心 　　公積金監管安全受關注

　　一個不容忽視的問題是，公積金貸款出去后，其安全性是否得到有效保障？住建部、財政部、中國人民銀行等聯合印發的相關通知明確規定，住房公積金支持保障性住房建設，只能用于經濟適用住房、列入保障性住房規劃的城市棚戶區改造項目安置用房以及政府投資的公共租賃住房。

　　依據2002年重新修訂后的《住房公積金管理條例》，公積金只能用作廉租房建設補充資金。因此住建部實際上是繞過《住房公積金管理條例》來實施城市試點。在相關法規還有欠缺，規章制度、監督權利歸屬沒有理順的情況下，如果貿然將審批和監管權下放，一旦出了問題，從下至上的追究過程會非常漫長，最終蒙受巨大損失的，是繳納公積金的百姓。

　　不過，現下就有一個問題被擺在臺面上，公積金使用的監管方仍不明朗。我國至今沒有建立代表公積金繳納人的機構，作為第三方監管機構參與到公積金運行當中。

　　專家表示，住房公積金不是國家的錢，公積金管理中心也只是社會公眾委托專門看管社會資產的機構，在公積金貸款的審批、監管環節，不具備相應的權利。