同等條件下 繳公積金者優先購房

　　本報訊 記者昨日獲悉，西安市《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施方案》（討論稿）（以下簡稱《方案》）已經西安住房公積金管委會討論通過，《方案》中提到，對于用于支持保障性住房建設的公積金貸款，將實施封閉管理，專款專用，確保貸款資金安全。

　　貸款嚴禁用于商品房開發

　　《方案》中提到，利用住房公積金發放的保障性住房建設貸款，定向用于政府主導面向社會公開銷售的經濟適用住房、列入保障性住房規劃的城市棚戶區改造項目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設，嚴禁用于商品住房開發和城市基礎設施建設。

　　放貸不超公積金結余金的50%

　　遵照住房公積金屬地化管理原則，利用住房公積金發放的保障性住房建設貸款資金來源，在優先保證繳存職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內的住房公積金結余資金用于發放保障性住房建設貸款。

　　在項目開發建設期，住房公積金管理中心要求受委托銀行根據“項目建設資金監管”的相關制度按項目分別對住房公積金貸款實施封閉管理。

　　住房公積金管理中心和受委托銀行安排專人對項目的銷售（經營）情況進行跟蹤，動態監控賬戶內的資金流動，資金流動出現與項目銷售（經營）不一致等異常情況的，將及時查找原因并采取相應措施。

　　申請貸款項目必須四證齊全

　　《方案》明確規定，申請住房公積金貸款的項目，必須是已列入經濟適用住房年度建設計劃和土地供應計劃，符合國家和西安市有關規定，供應對象明確，并已取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證。

　　繳存職工優先購買或租賃

　　《方案》規定，利用住房公積金貸款建設保障性住房，將嚴格控制供應對象，在同等條件下繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優先購買或租賃。市政府將及時公布試點的建設規模、開發單位、建設成本、供應對象等內容，接受社會和群眾的監督。

　　對在住房公積金試點工作中出現違紀行為的，紀檢、監察、審計部門將依據有關規定，嚴肅追究有關領導和人員的責任；構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。