設(shè)計(jì)為130毫米的樓板，實(shí)測(cè)厚度只有77毫米。市民單女士購(gòu)買了一套商品房，樓上住戶改地暖期間，客廳頂板出現(xiàn)30余處裂縫。經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定，出現(xiàn)頂板開(kāi)裂的本質(zhì)原因在于結(jié)構(gòu)層厚度未達(dá)到施工要求。昨天，各方仍在協(xié)商賠償問(wèn)題。
單女士在2009年7月交付101萬(wàn)元購(gòu)買了順義區(qū)倉(cāng)上小區(qū)甲1號(hào)樓1單元701室。據(jù)她介紹，2010年6月11日，樓上801室業(yè)主開(kāi)始裝修，“他們改地暖，用電鎬刨地，造成我家客廳頂板開(kāi)裂。”
單女士將樓上住戶告上法庭，法院隨后委托中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑結(jié)構(gòu)研究所對(duì)該樓板進(jìn)行了檢測(cè)。結(jié)果顯示，801室業(yè)主使用電鎬將地面陶粒混凝土層鑿除，鑿除厚度約為60-80毫米。鑒定報(bào)告做出的原因分析讓單女士大吃一驚，“樓上施工是頂板開(kāi)裂的誘因，本質(zhì)原因是樓房在建設(shè)的時(shí)候偷工減料。”
在中國(guó)建筑科學(xué)研究院出具的這份鑒定報(bào)告中，701室頂板的設(shè)計(jì)厚度為130毫米，而實(shí)測(cè)厚度跨中為77毫米，墻邊則為105毫米，即頂板的其他53毫米均使用陶粒材料，代替了原設(shè)計(jì)要求中的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層。
單女士家客廳頂板上，有數(shù)道裂縫，主裂縫約有5米。鑒定報(bào)告稱，“最大裂縫寬度1.2mm，超過(guò)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的0.3mm的要求。”頂板上用粉筆標(biāo)注了大大小小許多圈和線。單女士介紹，“這些都是檢測(cè)人員畫(huà)的，有圈的地方就是縫，有30多處。”鑒定報(bào)告顯示，結(jié)構(gòu)層過(guò)薄和開(kāi)裂破損現(xiàn)象，已經(jīng)影響到該頂板的安全使用。
前天下午，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、建設(shè)方和監(jiān)理方與單女士一家進(jìn)行了談判，但雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見(jiàn)。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大龍公司正在積極調(diào)查施工責(zé)任，會(huì)妥善處理。(雷軍)