昨日，西安小到中雨，溫度依然在22~34℃。凌晨6時，陽光北郡項目工地外人行道上，苦守了三天四夜的購房者終于等到了資格審核機會，即使是天降大雨也未澆滅他們的熱情。

　　昨日下午5時，西安市房地產經營二公司“陽光北郡”項目營銷總監周曉茹介紹，截至昨日中午12時，提前三天在現場等候資格審核的市民及看到本報報道臨時排隊的市民大約有700多人，加上親屬等預計人數上千。據初步統計，昨日通過資格審核的購房者近500人。通過資格審核的購房者將在近期按照此次資格審核順序進行選房，剩余房源將納入下一批資格審核中。針對有購房者稱需交兩萬元定金才能通過資格審核的問題，周曉茹表示：“完全按照購房者意愿，審核結果與交不交2萬元定金無關。”“陽光北郡”項目營銷總監周曉茹解釋，其余未能通過審核的購房者，除了現場審核時資料不全被刷下來外，還有部分是由于購房者持有的《經濟適用住房資格審核表》過期等原因造成的。

　　現場體驗

　　審核提前

　　凌晨6點收拾好鋪蓋排隊

　　昨日凌晨5時10分，天微亮，室外溫度31℃，城市干道上車流稀少。

　　西安市明光路與緯二十六街十字向北200米陽光北郡項目工地圍墻外，“經適房資格審核時間提前到早6時”的消息，讓在這里守候了3天的購房者興奮起來，很快收拾好行李鋪蓋，有秩序地排好隊。

　　“為了保證現場秩序，在這次審核排隊過程中，按照市民的建議，采取先到先審的原則。”陽光北郡現場維持秩序的工作人員介紹，考慮到審核現場人多天熱，臨時決定將原定于早上7時30分開始認定的時間提前。

　　天氣悶熱

　　等候3天的市民疲憊不堪

　　清晨6時30分，陣雨，室外溫度33℃。“多虧是早上下了，要是7月2日晚上下雨，那就糟糕了!”已排到70多位的齊先生表示，前一天的天氣預報稱要下雨，讓很多排隊等候的市民很煎熬，大家都在討論到底要不要繼續排隊。“終于通過審核了!要回家好好睡一覺。”昨日凌晨6時10分，經過3天多的等候，西安市民米先生從陽光北郡經適房資格審核室出來后，長出了一口氣。

　　雖是清晨，但陣雨過后，天氣像蒸籠一樣，悶熱得讓人喘不過氣來。很多已經在此排隊等候了3天的市民顯得疲憊不堪，但看著一批從審核室里走出的市民，大家又興奮起來。

　　突降暴雨

　　趕緊喊親朋好友拿雨具

　　早上8時55分，大雨，室外溫度29℃。“媳婦，把傘給我拿過來!”在審核進行到200號左右時，突然下起大雨，頃刻間變成暴雨，排隊的人群騷動起來，大家喊著自己的親朋好友拿雨具。排在審核隊伍最前面的李先生說：“已經等了幾天了，下這點雨不算什么。”“陽光北郡”項目營銷總監周曉茹表示，雖然工作人員一遍遍地告訴等候的市民房源充裕，建議大家當日來排隊，但很多市民還是要提前幾天排隊。

　　購房者說

　　等候三天四夜換來首選房機會

　　“浪費了3天時間就為了這10分鐘資格審核。”看到有人抱怨，目前在西安電子城居住的江先生表示，對于他個人而言，他覺得非常值得。看著陽光北郡項目門口一排私家車，他覺得通過自己的辛苦換得了首選房的機會。“如果這次再排不上隊，我就得重新申請，何時審批下來還是未知數。”江先生說，從去目門口一排私家車，他覺得通過自己的辛苦換得了首選房的機會。“如果這次再排不上隊，我就得重新申請，何時審批下來還是未知數。”江先生說，從去年開始，他和愛人多次光顧西安各大經適房項目，要么太遠，要么沒房了。看上一個中意的，結果因愛人做手術花錢，沒湊齊首付款。現在一家人住在單位的臨時住房，隨著兒子大學畢業、結婚，再不解決住房，估計兒子連媳婦都找不到。

　　昨日9時40分，江先生通過資料審核后，顯得異常平靜。“在這里等了三天多，人感覺有點發木，除了有點疲倦外，現在又得為籌集房款發愁了。”

　　專家解讀

　　2萬元“誠意金”不該交與選房無關

　　記者在工地旁遇到已辦完手續的陳先生，他說除資格審查表外還交了兩萬元房款“誠意金”，可享受VIP卡待遇，將來優先選房。

　　當記者問到負責媒體接待的崔姓工作人員時，他起初矢口否認兩萬元誠意金之事，后又承認確有其事，目前已有400多市民交納了兩萬元的“誠意金”。他稱這是購房者的自愿行為，“因為經適房不好買，市場供給少，大家都在搶，交了錢心里踏實。”關于收錢是否合適，該工作人員始終沒有回應。

　　質疑：陽光北郡小區共五棟樓，房源近2800套，相對來說充足，為何在資格審核階段就展開激烈競爭呢?

　　西安社會科學院研究院張永春：宏觀方面原因，需求大于供給，蓋五千套房子，但是需要的人可能是三萬人。微觀方面原因：群眾不明白購買經適房的程序和操作細節，總想著排在前面就能挑一套好房。經適房的認購通常采用公開抽號的方式來決定所購買房子的樓層與戶型，所以大家并沒有必要提前付款來換取心理上的安穩。

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　　“十二五”西安建16.65萬套經適房

　　昨日，西安市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，按照國家六部委《關于做好住房保障規劃編制工作的通知》(建保[2010]91號)要求，結合西安市實際情況，該局起草了西安市保障性住房“十二五”規劃，并經西安市政府常務會議討論并原則同意。未來五年西安市將繼續擴大經濟適用住房和廉租住房供給，提高經濟適用住房供給的市場化程度，重點開展公共租賃住房的建設機制，推進集中成片棚戶區改造和城中村改造，進一步完善住房保障制度。“十二五”規劃覆蓋了西安市十三個區(縣)，計劃新建經濟適用住房約16.65萬套(不考慮單位集資建房)，建筑面積約1000萬平方米。（華商網）