2012樓市預測
北京市房協秘書長陳志
明年房地產將“求平穩(wěn)”
明年的房地產市場主調應該是求平穩(wěn)，宏觀調控的目的之一是抑制房價不合理上漲，明年的房價應該會控制在合理的范圍內，這種合理的范圍不會影響到經濟增長，并且應該是對經濟增長有貢獻，最終達到房價和經濟的增長保持平衡的狀態(tài)。另外，明年房地產宏觀調控政策肯定不會放松，明年的房地產市場，我判斷仍然和今年類似，由于貨幣政策定向寬松，行業(yè)可能略有一些起色，但一線城市的房價肯定會持續(xù)回落。
中原地產華北區(qū)域董事總經理
李文杰
整個行業(yè)面臨轉型
2012年房地產調控政策將會持續(xù)，放松的可能性不大，如果政策持續(xù)下去的話，就意味著整個行業(yè)將必然面臨著轉型，從依靠跑量的粗放型產業(yè)模式轉變?yōu)楦毣漠a業(yè)模式，市場結構的重心將從投資性的高檔產品轉為性價比更高的普通住宅，從而來滿足剛性需求，解決社會住有所居的問題。
東亞新華地產營銷中心總監(jiān)賈玉鵬
房地產市場不會出現大的轉變
對整體市場，我估計即使到明年上半年，北京的房地產市場也不太可能出現大的轉變。在限購、限貸的背景下有購房資金和資格的那部分人是固定的，就像一個大蛋糕，一個開發(fā)商切走一部分就少一部分，早開始行動的開發(fā)商將最容易得到購買力青睞，而后動的開發(fā)商將面臨更殘酷的競爭與壓力。（中新網）