同時，區(qū)收儲機構(gòu)統(tǒng)一為承租人辦理銀行卡，承租人須在租金到期日前10日內(nèi)往銀行卡內(nèi)存入租金。區(qū)收儲機構(gòu)對未達到裝修標準的收儲房源統(tǒng)一進行裝修，裝修費用平攤到合同期的每個月中，以租金方式向承租方收取，裝修墊付款收取完畢后，該房裝修歸屬于房屋業(yè)主。

　　收租

　　按收儲租金的80%收

　　公租房出租價格實行一房一價，按照每套住房承租價格的80%確定。承租人在簽訂租賃合同當日繳納租金，租金按收儲租金的80%計算。收儲房屋超過60平方米的，執(zhí)行原收儲租金。租金由承租人按季度方式支付，實行先繳費，后使用原則；繳納首期租金以后，承租人須在租金到期日的十日以前繳納下期租金。如承租人拖欠租金超過一個月，且拒不繳納的，取消承租資格，清退住房。

　　退租

　　須提前1個月申請

　　租賃期內(nèi)，保障對象被取消公租房保障資格，需騰退住房，并結(jié)清房租等費用。被取消保障資格6個月內(nèi)未退房的，公租房租金將按照市場價格收繳；6個月至1年內(nèi)未騰退住房的，按照市場價格1.2倍繳公租房租金；1年以上不騰退的，按照市場價格1.5倍繳納房屋租金；不退出也不繳納租金的，將向人民法院申請強制執(zhí)行。如承租人在合同期內(nèi)退租，須提前1個月以書面形式告知區(qū)收儲機構(gòu)。退租時，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備如有損壞，承租人應(yīng)賠償；如房屋業(yè)主退租，須提前2個月提交書面申請，并承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　合租

　　可自愿組合但須有一名主申請人

　　合租方式申請租住收儲公租房的，采取自愿的方式自由組合，選定一名具備公租房租住資格的申請人作為主申請人，與區(qū)收儲機構(gòu)簽訂《公租房租賃合同》。

　　已租房咋辦

　　將與房主簽合同轉(zhuǎn)入收儲和配租將與房主簽合同轉(zhuǎn)入收儲和配租

　　通過西安市公租房資格審核的申請人，以市場價承租的房屋，經(jīng)房屋業(yè)主同意后，申請人和房屋業(yè)主分別與區(qū)收儲機構(gòu)簽訂相應(yīng)合同，直接轉(zhuǎn)入收儲和配租。

　　監(jiān)管咋保障

　　承租資格每年復(fù)核各區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門將建立起完善、詳細的房源電子臺賬和公租房保障對象電子臺賬，全面掌握房源信息以及房源收儲、存續(xù)、退還等詳細信息，對公租房保障對象每年進行一次復(fù)核，每三年進行一次復(fù)審，對不符合公租房保障條件的承租人，應(yīng)及時清退。

　　房管局解答

　　政府收儲房東省精力

　　據(jù)西安市房管局住房保障處相關(guān)負責(zé)人介紹，政府收儲公租房源簽訂8-10年的長期租賃合同對于房東來說省時省力，同時還省了中介費，而且沒有空房期。

　　該負責(zé)人介紹，2010年，西安首個公租房項目770套公租房今年將搖號分配，2011年的3.9萬套公租房也已開工建設(shè)，按照西安市十二五規(guī)劃要求，十二五期間，西安還將建設(shè)11萬套公租房。

　　相關(guān)新聞

　　全省住房保障信息系統(tǒng)   9月底完成二期建設(shè)

　　昨日上午，省委常委、副省長江澤林在省住建廳調(diào)研陜西省住房信息系統(tǒng)建設(shè)情況。省住建廳于去年10月實現(xiàn)住房保障信息系統(tǒng)的全省聯(lián)網(wǎng)運行，該系統(tǒng)二期建設(shè)預(yù)計今年9月底完成建設(shè)。屆時，足不出戶就能了解保障房信息。

　　省住建廳工作人員介紹，二期建設(shè)完成后，將覆蓋省級，包括西咸新區(qū)在內(nèi)的12個市(區(qū))、124個縣(區(qū)、市、開發(fā)區(qū))、1891個街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))和所有社區(qū)。在網(wǎng)絡(luò)上就能了解到全省保障性安居工程的進展、分布情況，包括平面圖、鳥瞰圖、戶型圖。可以在網(wǎng)上選擇最適合自己的房源。這套系統(tǒng)包括保障性安居工程、陜南、陜北移民搬遷、農(nóng)村危房改造等內(nèi)容，能動態(tài)監(jiān)管市縣(區(qū))兩級住房保障對象、房源、項目進度等變化。（華商報）