近日，高盛集團(tuán)投資管理部中國(guó)區(qū)副主席哈繼銘針對(duì)征收房產(chǎn)稅的問(wèn)題，闡述了自己的觀點(diǎn)。
我覺(jué)得房地產(chǎn)政策松動(dòng)的可能性是不大的，但是我覺(jué)得是很有必要調(diào)整的。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在調(diào)控房地產(chǎn)可能和達(dá)到經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)這兩個(gè)目的之間產(chǎn)生了一些背離、一些矛盾。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度明顯要下滑，我們本來(lái)可以用一些反周期政策，比如說(shuō)減息，來(lái)防止經(jīng)濟(jì)大幅下滑，但是又擔(dān)心一減息的話，房地產(chǎn)價(jià)格又會(huì)起來(lái)，那么在這兩個(gè)相背離的矛盾之間，我們只有一個(gè)工具，就是用反周期的政策來(lái)達(dá)到兩個(gè)目標(biāo)，但那是不現(xiàn)實(shí)的，不可能的。
關(guān)鍵的問(wèn)題在于我們對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控要有一個(gè)更為科學(xué)的框架，我們不應(yīng)指望某一個(gè)市場(chǎng)在這么大的一個(gè)中國(guó)里，既滿足低收入者的住房需求，也滿足高收入者的住房需求。我們應(yīng)當(dāng)用政府的力量，來(lái)滿足低收入者的住房需求，同時(shí)用市場(chǎng)的力量和規(guī)則，來(lái)滿足中高收入者的住房需求，只有這樣我們才可以說(shuō)既保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，同時(shí)又防止地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)度反彈，倘若不具備這么一個(gè)框架，我們可能考慮問(wèn)題，就會(huì)從另外一個(gè)角度出發(fā)，就是盡量把房?jī)r(jià)打下去，使得低收入者也能買得起，但是這個(gè)時(shí)候高收入者不是更買得起嘛！
談及對(duì)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的看法，哈繼銘表示，房產(chǎn)稅應(yīng)盡快地?cái)U(kuò)圍，而且在全國(guó)推開(kāi)，我相信房產(chǎn)稅的執(zhí)行，已經(jīng)不是一個(gè)技術(shù)問(wèn)題了，房產(chǎn)稅在很多地方都已經(jīng)空轉(zhuǎn)了很長(zhǎng)時(shí)間，沒(méi)有什么太大的技術(shù)性問(wèn)題。只是一個(gè)決心問(wèn)題。（西安晚報(bào)）