傳統(tǒng)的金九銀十在今年顯得尤其成色十足，截至9月24日，北京萬科今年銷售業(yè)績已突破百億元，這是其是首次在第三季度完成該目標(biāo)。買漲不買跌的心理下，“日光盤”頻現(xiàn)，買房人的手甚至伸向了國外。

　　在強(qiáng)烈的漲價預(yù)期影響下，北京、上海等城市樓市異常瘋狂——“日光盤”、半夜排隊、連夜開盤情景又現(xiàn)，購房者中，中小投資者眾。某房地產(chǎn)央企老總對記者直言，將開的南城新盤不愁賣，就看何時取證。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：9月1—22日，北京新建住宅共實(shí)現(xiàn)成交8364套，成交面積累計為90.4萬平方米，比8月同期的6831套、76.03萬平方米分別上漲了22.4%和18.9%。比2012年同期分別上漲了21.3%和17.6%。成交均價為22339元/平方米，環(huán)比8月1—22日的24649元/平方米下降了9.4%，同比去年的20611元/平方米上升了8.4%。

　　“9月上海樓市成交量超過100萬平方米已無懸念”，德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟告訴鳳凰房產(chǎn)。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉亦表示，下半年的總成交量仍會呈現(xiàn)回升與年底"翹尾"的行情，今年“金九銀十”樓市旺季基本成定局。

　　雖然是工作日，記者還是在某樓盤現(xiàn)場看到不少購房者在看盤，在回答為什么現(xiàn)在入市時，買房人陳女士說2010年調(diào)控的時候就想買房，但想著調(diào)控會不會房價下降就給暫時擱下這事了，等回過神來房價又已經(jīng)漲了一大截了。陳女士稱首付是她跟老公工作幾年的積蓄加上家里的支持才勉強(qiáng)湊夠的，因為她擔(dān)心現(xiàn)在要是不買以后會更加買不起。

　　市場人士分析認(rèn)為，在11月召開十八屆三中全會之前，新的調(diào)控政策出臺的可能性極小，這就使得今年的"金九銀十"成了一個絕佳的政策"空窗期"。在此期間"鉆空"加速批量推盤將會是相當(dāng)一部分房企的選擇。同時，雖然目前樓市受季節(jié)影響已不是那么明顯，但天氣逐漸涼爽，還是會增加看房人的數(shù)量和熱情。因而今年的"金九銀十"可謂疊加了政策與市場的雙重利好，后續(xù)成交量有望繼續(xù)上升。

　　除了國內(nèi)搶購，買房人還把目光投向了國外。據(jù)美國媒體報道，中國的十一“黃金周”馬上到來，成百上千腰包鼓鼓的中國人將在全球（主要是美國）開始尋找房產(chǎn)，這是精明的房地產(chǎn)商人和中國買家建立聯(lián)系的大好時機(jī)。招商銀行的一份報告顯示，中國買家有大約6550億美元是投向海外房地產(chǎn)市場的。某涉外房地產(chǎn)網(wǎng)站稱約6000萬的中國中產(chǎn)階級正在尋求海外房產(chǎn)，他們的網(wǎng)站在“黃金周”來臨前的兩周對房地產(chǎn)的搜索量激增66%。（鳳凰房產(chǎn)）