“央行積極支持居民首套自住購(gòu)房需求的政策沒(méi)有改變；目前銀行體系流動(dòng)性供應(yīng)總體上比較充裕，未來(lái)仍將會(huì)保持合理適度的水平。”央行新聞發(fā)言人16日就當(dāng)前貨幣信貸形勢(shì)答記者問(wèn)時(shí)表示。
近期有多家商業(yè)銀行收緊房貸，市場(chǎng)也猜測(cè)，房地產(chǎn)信貸政策是否面臨調(diào)整。央行新聞發(fā)言人指出，從貨幣信貸政策角度，央行主要是繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購(gòu)房的合理信貸需求，不斷加大對(duì)中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度，這個(gè)政策方向沒(méi)有改變。
從調(diào)查上看，各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，9月以來(lái)，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)。
值得指出的是，從數(shù)據(jù)上看，房貸多投向居民首套自住購(gòu)房。新聞發(fā)言人指出，前三季度商業(yè)銀行新增的個(gè)人住房貸款中，首次購(gòu)房貸款占比達(dá)到76.5%，也就是說(shuō)，超過(guò)了四分之三的個(gè)人住房貸款是首次購(gòu)房貸款，客觀上抑制了投資需求。
下一步，央行將密切跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)變化情況，加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù)。（上海證券報(bào)）