國家統計局18日公布的數據顯示，4月份，全國70個大中城市中44個城市新建商品住宅價格環比上漲，比3月份減少12個。我省濟南、青島、煙臺、濟寧4個城市新建商品住宅價格漲幅明顯收窄，其中濟南止

　　本報濟南5月18日訊(記者 張頔) 國家統計局18日公布的數據顯示，4月份，全國70個大中城市中44個城市新建商品住宅價格環比上漲，比3月份減少12個。我省濟南、青島、煙臺、濟寧4個城市新建商品住宅價格漲幅明顯收窄，其中濟南止住了21個月的持續上漲。在業內人士看來，房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期，市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。

　　數據顯示，70個大中城市房價走勢總體平穩上升但漲幅收窄。其中，新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。與去年同期比較，70個大中城市的新建商品住宅，價格下降的城市只有溫州1個，上漲的城市有69個。在同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　我省有4個城市納入了70個大中城市新建商品住宅價格指數統計，濟南4月份的新建商品住宅價格與3月份持平，沒有出現上漲，而濟南3月份的指數環比上漲了0.4%，這也意味著，自2012年7月以來已連續21個月持續上漲的濟南新房價格在4月份戛然而止。此外，濟寧4月份的新建商品住宅價格也與3月份持平，青島上漲0.1%，煙臺上漲0.2%。

　　新建商品住房環比漲幅收窄的同時，二手房的價格也出現走低。國家統計局發布的二手住宅價格指數中，濟南、青島雙雙下跌，跌幅分別為0.1%和0.2%，濟寧持平，煙臺上漲0.2%。而在3月份，濟南二手房環比增長0.1%，青島則持平。

　　搜房網二手房數據監控中心統計，4月進入第3周時，濟南二手房住宅掛牌均價為10432元/平方米，出現了0.08%的周環比跌幅，而整個4月份的價格走勢也最終呈現為環比下跌。

　　分析人士介紹，受住房信息聯網、不動產統一登記、房產稅立法、樓盤頻推特價房等多重因素影響，二手房市場房源量明顯增加，供需關系由之前的賣方市場逐步向更加均衡的市場格局演變，使得不少二手房業主開始降低報價，因此二手房市場出現了環比下跌的走勢。