本報訊（記者馬振華）交房時，按理說應該先驗收房子有沒有問題，再簽字確認收房，但在武漢多數新房交付時，這個程序卻是“先收房再驗房”，引發不少扯皮。記者昨天從住建部官方網站獲悉，新發布的新版購房合同示范文本中，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的規定。
上個月剛在武昌一樓盤收房的李女士說，收房時她特地花了錢請了驗房師驗房，不料卻遭到開發商的阻攔，開發商要求她先簽字收房，才能入戶驗房。“先收房再驗房，這不是本末倒置嗎？”李女士質疑開發商這是霸王規定，但開發商工作人員卻堅持不放行，并稱，其他樓盤都是這樣的，這是行規。李女士堅持后無果，最終無奈簽了字才去收房，結果驗房果然發現了一堆問題，盡管開發商承諾整修，但是她總覺得不放心，“整改不到位，我就不收房，這樣不是更能保護我們業主權利嗎？”
武漢驗房中心有關人士表示，現在幾乎每個樓盤都存在這種情況。這些在合同上沒有約定，也沒有相關的政策規定，開發商就有了自由做主的空間。業內人士透露，開發商制定了交付考核制度，為了提高交房率，就出現了這樣的“霸王規則”。另外，主要負責交房的物業公司，為了能保證收到物業費，也以交房為籌碼，搭車要求“先收房交費再給鑰匙驗房”。
房產律師吳良濤認為，開發商“先收房再驗房”的規定是明顯的霸王規定，這不需要合同約定，是開發商履行基本義務必須做的事。但是在實際操作過程中，由于沒有相關合同約定以及管理辦法，房管部門缺乏有力管理措施，久而久之，霸王規定成了交房行規。
為了減少這種交房扯皮，住建部新發布的購房合同范本，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的規定。住建部有關人士昨天對記者表示，新的合同范本內容已經下發，將由地方房管部門來負責執行。