記者蔡木子 通訊員林暉

    昨日，市政府常務會原則通過的《市人民政府關于進一步加強公共租賃住房管理的通知》提出，我市廉租房和公租房并軌運行明確時間表。

    從今年6月1日起，我市將停止受理廉租房資格申請，此前已受理的廉租房資格申請仍按照原程序進行審核；從7月1日起，廉租房和公租房的資格申請、審核程序、租金標準、保障方式、運營管理模式，均按新規定實行并軌管理。年底前完成原廉租房保障家庭的資格復核及租賃合同轉換工作，全面實行并軌運行。

    市房管局負責人解讀了廉租、公租房并軌后的相關政策。

    【如何申請】

    在居住地或

    戶籍地社區填報

    實施并軌運行后，廉租房、公租房將統稱為公租房，新建房源的戶型面積、室內裝修標準也將隨之統一。

    并軌后，凡符合公租房保障條件的城鎮家庭，統一在居住地或戶籍地社區填報《武漢市公共租賃住房資格申請表》，并提交相關申請資料即可。

    【如何分配】

    統一公開

    搖號配租

    并軌后的公租房將統一實行公開搖號配租，原廉租房的“排隊輪候”方式將被廢止。

    為做好新舊政策的銜接工作，對于原廉租房實物配租輪候家庭，仍將依據輪候年度和評分確定的輪候順序實施配租；在建的廉租住房將優先面向原廉租房實物配租輪候家庭；人均收入低于我市城鎮最低生活標準、且住房面積低于8平方米的家庭，將實行優先配租。

    【如何補貼】

    按住房和收入情況

    分檔補貼

    并軌后，對享受到公租房實物配租的家庭，根據承租公租房家庭的住房和收入情況實施分檔補貼。其中，人均收入低于我市城鎮最低生活標準、且住房面積低于8平方米的家庭，實行租金直接減免，仍按公有住房租金的50%收取。

    對家庭人均住房面積在13平方米以下且未承租、承購保障性住房的城鎮最低收入家庭，仍可繼續享受原廉租房租賃補貼，補貼發放標準不變。但家庭在承租公租房后，不再享受原租賃補貼。

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    武漢商品房存量約千萬平方米

    相當于10個月銷售量

    昨日，記者從市政府常務會上了解到，我市目前商品房存量約為1000萬平方米，約相當于全市10個月的商品房銷售量。

    今年1至3月，武漢樓價保持上升，但上升幅度趨緩。有分析稱，武漢是一個實業城市，近些年工業倍增、服務業升級等計劃增加了城市經濟的容量，增強了對房屋的剛性需求，其樓市價格不大會與以虛擬經濟為主或資源型城市一樣，出現大幅波動。

    （記者蔡木子）

    我市收窄限價商品住房銷售對象

    僅用于住房困難戶

    不再包括高級人才

    記者從昨日召開的市政府常務會上獲悉，我市將收窄限價商品住房銷售對象——僅用于住房困難家庭需求。此前，我市限價商品房的銷售對象還包括對社會經濟發展作出突出貢獻和引進的各類高級人才。但在實際操作中，“高級人才限價房”往往存在福利化傾向，悄然變身某些單位的福利房。

    同時，我市還首次對限價房的價格、戶型面積作出具體規定：限價商品住房銷售均價，原則上控制在低于同地段、同區域的商品住房市場銷售均價1500元/平方米左右，低于的幅度不超過2000元/平方米，單套建筑面積原則上控制在70平方米左右，不超過90平方米。

    （記者蔡木子）