2014-07-14 10:32:00
來源：北京晨報
有北京樓市“晴雨表”之稱的燕郊樓市在經(jīng)歷了2012年從6000元升至1.1萬元的“輝煌”之后，最近出現(xiàn)了明顯的降幅。根據(jù)市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，目前燕郊在售的20個項目中，實際成交價格在萬元以下的達到了17個，萬元以上的項目已經(jīng)基本沒有成交。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，從2014年看，北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)降溫6個月，特別是二手房成交均價基本停滯。信貸政策的收緊、自住房的供應(yīng)，都導(dǎo)致剛需觀望。而觀望燕郊的購房者基本都是北京“外溢”的剛需。隨著北京大量的自住房入市，剛需不再“恐慌”，開始繼續(xù)觀望，燕郊的樓市也就開始了上漲乏力。
張大偉認為，從目前看，雖然環(huán)北京的燕郊等區(qū)域，房價相比北京要低，但配套卻不完善。相比北京市場剛需自住為主，燕郊等區(qū)域投資比例非常高，一旦市場不漲，很可能會有大量拋售。“加上自住房等因素，目前燕郊的二手房市場價格已經(jīng)出現(xiàn)全面停漲。”（記者 王萍）
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