中新網(wǎng)9月11日電 近日，世茂房地產(chǎn)(00813.HK，以下簡(jiǎn)稱世茂)公布了8月份業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。8月，世茂合約銷售額約為人民幣60.3億元，比2013年同期的44.5億元增長(zhǎng)了35.5%；合約銷售面積為50.26萬(wàn)平方米，較上年同期的34.29萬(wàn)平方米，增幅為46.57%；平均銷售價(jià)格為人民幣12003元/平方米。

　　截至2014年8月31日止八個(gè)月，世茂實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售總額約人民幣436.6億元，合約銷售總面積為358.22萬(wàn)平方米，同比分別增加6%及14%。此外，1-8月，世茂平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12189元。在相關(guān)研究機(jī)構(gòu)公布的《2014年1-8月中國(guó)典型房企銷售業(yè)績(jī)排行榜》中，世茂繼續(xù)排名房企第八位。

　　世茂8月份業(yè)績(jī)公告分析，隨著杭州主城區(qū)140平方米以下住房不再提供住房情況查詢記錄，這意味著全國(guó)已正式解除住房限購(gòu)政策城市已達(dá)八成以上，同時(shí)在金融政策方面，央行已明確要求支持首房貸款，面對(duì)宏觀貨幣環(huán)境放松，世茂將利用此時(shí)機(jī)在金九銀十的黃金銷售期制定產(chǎn)品供貨策略，調(diào)整相應(yīng)的開發(fā)節(jié)奏，提高市場(chǎng)應(yīng)變力。

　　2014年，對(duì)于世茂湖濱首府來(lái)說(shuō)意義非凡，上半年逆勢(shì)熱銷并以23億業(yè)績(jī)冠銷廈門樓市，最終晉級(jí)百億大盤。8月2#樓，產(chǎn)品類型眾多且上期客戶基本去化完畢，可謂時(shí)間短任務(wù)重。通過(guò)線上線下精準(zhǔn)聯(lián)手、組合出擊的策略，線上全方位聯(lián)合媒體資源，鋪設(shè)周邊地緣性客戶城市。線下調(diào)動(dòng)內(nèi)外資源、開拓渠道，導(dǎo)入來(lái)訪客戶近800組。有效利用老帶新和少年派平臺(tái)，嫁接精準(zhǔn)教育渠道，20場(chǎng)活動(dòng)導(dǎo)入新增客戶資源3000組。最終實(shí)現(xiàn)了原地起跳，20天完成蓄客、開盤、簽約等動(dòng)作，熱銷8億再度引領(lǐng)廈門樓市。

　　截至8月底，世茂已布局43個(gè)城市，共114個(gè)項(xiàng)目。9-11月份，世茂房地產(chǎn)將有大量?jī)?yōu)質(zhì)供貨上市，三個(gè)月的平均月供貨量將達(dá)百億。而剛剛發(fā)布的世茂2014“宅行動(dòng)”計(jì)劃，將成為世茂年底業(yè)績(jī)沖刺的有力保障。據(jù)介紹，世茂2014“宅行動(dòng)”將沿蘇州、張家港、南京、泉州、杭州等地先后落地，與世茂年底銷售節(jié)奏和重點(diǎn)區(qū)域同步。“2014世茂宅行動(dòng)有著戰(zhàn)略上的長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。同時(shí)，也會(huì)更加有力地保障全年800億業(yè)績(jī)目標(biāo)的達(dá)成。”世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅表示。

　　世茂業(yè)績(jī)的穩(wěn)健增長(zhǎng)也得到了投行的認(rèn)可。中金公司發(fā)布研報(bào)表示，豐富的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)有助于推動(dòng)世茂下半年銷售加速增長(zhǎng)，世茂有望繼續(xù)在銷售增長(zhǎng)和內(nèi)在質(zhì)量之間達(dá)到平衡。力爭(zhēng)達(dá)到2014年800億元的目標(biāo)并在2015年實(shí)現(xiàn)10%~20%的增長(zhǎng)；現(xiàn)金回款率超過(guò)85%。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）