廣州樓市逐漸回暖。信息時報記者 郭柯堂 攝

　　對于各地相繼取消限購、出臺支持樓市的救市政策，國家住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹10月28日表示 ，今年“兩會”的政府工作報告，對于房地產調控的表述為：分類調控，政府做好政府的事情，市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示，住建部很關注最近樓市的數據變化情況，用市場的手段調控市場的問題，這將是下一步調控的主要方向和手段。

　　下一步調控的手段是市場

　　在前日的國新辦發布會上，住建部官員再次強調了房地產調控的原則“分類調控”，即政府做政府的事情，市場發揮經濟規律做 好市場的事情。對于各地相繼取消限購，出臺支持樓市的救市政策，住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹表示，今年“兩會” 的政府工作報告，對于房地產的調控，政府工作報告中有56個字，表述為四個方面：一個是對于調控，一個是對于供給，一個是對于需求，一個是對于市場。

　　在調控的表述當中是分類調控，政府做好政府的事情，市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示，住建部很關注最近 樓市的數據變化情況，用市場的手段調控市場的問題，這將是下一步調控的主要方向和手段。

　　廣州或先放開庫存量大的區域

　　業內人士認為，市場化的經濟發展和調控導向，是新一屆政府整個經濟工作思路的最基本原則。而房地產業在國民經濟中的支柱性地位依然存在，這會使得新政府會不斷強化房地產市場的市場化發展和調控因素。

　　易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，從具體策略上看，圍繞利率和稅率而進行市場化管理將是大趨勢。從利率角度看，未來將通過利率的引導，從而發揮激勵效應，鼓勵銀行的資金流入相應的房地產產業。從稅率角度看，未來減稅將是一個趨勢，但主要會針對特定行業，比如保障房。

　　方圓地產首席市場分析師鄧浩志也表示，未來調控還會是以去行政化為主要方向，一線城市可能也會逐步放開限購，限價限簽等措施會逐步的全部退出市場。另一方面，政府可能會強化稅收對市場的調節作用，房地產稅的研究速度會加快； 還有就是保持土地供應的穩定。

　　戴德梁行廣州公司總經理黎慶文認為，廣州放松限購，估計會采取分步走的做法，先從南沙、花都等外圍區域開始，先從庫存量大的大戶型開始。預計最遲春節前，廣州就會有所動作。（記者 羅莎琳）