戶型選定 購房要點

　　要點一：品牌發展商的服務。如，紫薇地產這樣的品牌地產，在物業和建設上都比較好。紫薇物業成立的時間較早，通過多年的不斷改善在多方面都比較突出。在全國率先推行“親情服務，藝術管理”，進行服務承諾，公布服務標準，實行“業主點將制”、“首問負責到底制”等。

　　要點二：社區配套齊全，綠化較好。配套成熟度是衡量項目的一個重要指標，影響購房者品位的重要因素。西安房產市場，社區配套為購房者決策的重要依據。 配套主要包括： 1.商業配套2.教育配套3.體育設施4.衛生設施 5.交通設施6.應急設施住區綠化

　　要點三：良好的建筑物理條件。1.日照 充足的陽光照射具有改善室內生活環境; 南面日照時間長，可得全日日照，北面則全日不得日照，而東、西只有4~5小時左右日照。 國家規定，西安市居住建筑日照要求必須滿足大寒日2小時以上。2.通風條件 良好的通風使室內保持清新的空氣，有助于空氣循環。 西安最佳朝向南偏東10°，適宜朝向南、南偏西3.視線間距 增大視線距離，開闊視野，有益住戶身心健康。

　　要點四：合理的戶型組合。剛需在選擇房子的時候都比較小，面積范圍80㎡-130㎡不等。目前高層住宅，在公共交通面積較大，單元總戶數較多，合理的套型組合方式有以下幾項特點： 1.滿足日常生活的便利性，避免電梯等候時間過長的情況， 單元總戶數不宜過多 2.保證住戶套型套內面積，得房率大于80%， 總戶數亦不宜過少 3. 避免住戶之間相互間的干擾，住戶能有較高的私密性; 南北向布置，有良好的通風。 綜上所述，高層住宅以兩梯三戶及兩梯四戶的組合方式較佳

　　要點五：經濟的套型布局及舒適的空間尺度。一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以分為公、私兩區，根據活動特點可以分為動、靜兩區，經濟的套型布局為住戶提供舒適的居住空間，一般有以下幾項特點： 1.功能分區合理 2.空間方正實用 3.交通空間緊湊 4.朝向、采光舒適 5.輔助空間使用便利 6.過渡空間自然 7.增值空間

　　要點六：引導生活的設計理念。紫薇地產以“專業化、市場化的房地產商，區域品牌的塑造者，新生活文化的創造者”為經營定位，以“做有社會責任的開發商，不斷營造人文關懷的高品質生活”為理念 ;致力于創造幸福人居，以“建筑夢想、創新生活”為愿景;先后開發了紫薇花園、紫薇城市花園、紫薇田園都市、紫薇·臻品、紫薇龍騰新世界、紫薇·尚層等系列房地產項目; 現開發紫薇永和坊、意境、風尚等大型社區，于住宅規劃設計、建筑設計、景觀設計引導居民新型現代的生活方式，從以下幾個方面考慮： 第一、資源配備 第二、細致入微 第三、回歸自然 第四、禮儀空間 第五、文化大宅。

　　中國古典建筑中，一座小小的四合院融入了居住、秩序、美學、風水、民俗、景觀、裝飾、標準化、處世哲學、人文傳統等等博大精神的文化內涵，不夸張的說，也是中國五千年文化方方面面理念的濃縮。時光荏苒、人心依舊，當下的居住依然應當是這樣的社會縮影和文化積累，紫薇的嘗試正是回歸中華民族的深厚理念，用有形的建筑承載無窮的居住價值。

　　首次置業購房者往往以80后居多。有經濟學家認為，首次置業的購房者多數是80后，這部分人存款及收入還相對有限，因此，在購房的過程中，要首先考慮自己的承受能力，貸款購房月供最好不要超過收入的50%。但對有資格買房的人來說，購房機會只有一次、兩次，所以選擇時必須格外慎重。選擇好房子，選擇好戶型。（商洛在線）