6、業主違規裝修物業沒收工具
霸王條款：劉女士所在的小區規定：“業主裝修時間必須在上午8-12點和下午2-6點。”可是有一天，劉女士在6點之后仍未停止施工。
對此，物業公司負責人沒收了劉女士的裝修工具，并稱執行依據是物業管理合同中的規定：“如果因業主違反了有關裝修規定，物業管理公司有權對業主扣留或沒收工具”。
律師：業主與物業管理公司是平等的民事主體，物業管理公司沒有處罰權，上述條款的規定是物業管理公司對他人財產的侵犯。業主在裝修前都會繳納保證金，物業管理公司可以規定，如果業主不當裝修可以扣除保證金，卻無權沒收業主的工具或扣留業主。
7、不交物業費就停水停電
霸王條款：今年春節期間，由于物業服務極差，王女士與物業公司負責人發生語言沖突，并開始拒交物業費。拖欠兩個月物業費后，物業公司時不時地停掉王女士家的水。
該物業公司負責人認為，之前簽訂的協議中規定：“如果業主違反公約中關于業主的有關義務規定的內容，物業公司有權處理，并要求限期整改，逾期不整改，有權強制整改，包括采取停水、停電、停氣等強制措施。”
律師：業主在用水、電、氣方面與物業管理公司沒有法律關系，物業公司沒有權力停水、停電、停氣。如果哪家物管公司對業主停水、停電、停氣，業主完全可以起訴物業管理公司，業主將會勝訴。
此外，關于物業費還有一種霸王條款：“買受人在接到出賣人入戶通知之日起15日內，到指定的地點辦理房產的入戶手續，逾期不辦理的，視為已同意入戶。買受人除應支付物業管理費外，從逾期之日起每日按該房產總價款的萬分之二向出賣人支付代管費。”律師表示，這種條款也極為不合理，業主還未入住，就不應該繳納物業費，物業費應從入住之日起開始計算。（山西日報）