2013-08-01 09:51:45
主持記者 李超
問：我今年26歲，月薪稅后到手7000元左右，有五險沒有一金。老公27歲，月薪稅后8400元，有五險一金。年終獎兩人加起來大概五六萬元。目前無房無車，有存款7萬元。如何實現三年購房的計劃？
答：從您目前的家庭財務情況來看，家庭年收入18萬左右，有7萬元的積蓄，以家庭日常支出近四成估算，家庭的年收入為11萬元左右，加上年終獎，年收入為16萬元左右。以目前杭州的房價來看，建議購買單價在20000元左右的房子，面積以100方左右戶型為主，因此總價在200萬左右。按照首付三成來計算，需要60萬左右的首付款，按年化5%的投資運作，基本可以籌備到首付款。剩余140萬貸款，由于一方有繳存公積金，公積金貸款可貸50萬，其余90萬需要用到商業貸款，目前公積金貸款利率為4.5%，商業貸款的利率為6.55%，以按揭30年為例，月均還款8251元。在沒有其他財力支持的情況下，財務狀況屬于一般，目前購房的壓力較大。因此，必須做一個三年的理財規劃。例如可以用積蓄購買風險較低、有一定收益的基金類理財產品，以最大限度地提高購房能力。另外，家庭資金的積累需要“開源節流”。（杭州日報）
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