問題三  程序繁雜

　　層層設(shè)卡  開發(fā)商購房者叫苦

　　據(jù)了解，為了確保監(jiān)管制度落到實(shí)處，西安市房管局要求商業(yè)銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照通知要求履行資金監(jiān)管的責(zé)任和義務(wù)。

　　房管局人員告訴記者，開發(fā)商在和銀行簽署“監(jiān)管協(xié)議”時，合同上都會寫明工程進(jìn)展到什么階段，大約需要多少錢，具體用到什么地方，這些開發(fā)商都會提前預(yù)知和預(yù)算，這樣才能有備無患，房管局也好處理。

　　不久前才對接了預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的建設(shè)銀行工作人員表示，銀行之所以接受這些條件和工作，是因為銀行也需要這部分業(yè)務(wù)，對于銀行而言，也可以防范風(fēng)險，減少貸款收不回的情況。但是這樣下來，銀行擔(dān)負(fù)的責(zé)任不說，期間的程序確實(shí)增加了不少，于開發(fā)商和購房者而言，手續(xù)更多了，如何精簡程序，提高辦事效率是接下來該考慮的。（陜西日報）