這幾天您如果經(jīng)過西安西大街，會發(fā)現(xiàn)西安市二手房交易大廳門口進進出出的人絡(luò)繹不絕，他們在忙著干什么呢？其實都在過戶買房！買房子對于每一個家庭來說都是件特別慎重的大事，是什么原因讓這些人這么著急想要過戶交易呢？
在西安打工的李娟，大學(xué)畢業(yè)后租了三年房。前段時間她看中了單位附近的一套二手房，這天特意請了一天假，跟著賣主來西安市二手房交易大廳辦理過戶手續(xù)。
二手房購買者李娟：“準(zhǔn)備趁現(xiàn)在趕緊買個二手房，聽說四月份房屋那個稅就要漲呢，那個稅真的下來漲了20%的話，就是害怕房屋二手房也會坐地起價會漲很多，所以就趕這個末班車，最近人也特別多。”
李娟口中所說的“那個稅”是指今年3月初國務(wù)院新出臺調(diào)控房價“國五條”中，要求自有住房轉(zhuǎn)讓對差額部分征收20%的個人所得稅。雖然目前征稅的細(xì)則在西安尚未落實，但有購房和售房意向的都紛紛行動起來。
記者：“您今天過來是干什么？”
二手房賣家張先生：“把房子趕緊賣了！”
記者：“為什么？”
二手房賣家張先生：“因為害怕征收這個稅，因為你想買一個房子多少錢，現(xiàn)在一賣，里外里都沒賺多少錢，現(xiàn)在如果征收這個稅，對于我來說損失大了！”
看來買家怕漲價，賣家也怕賠錢。大家都想在新國五條細(xì)則尚未落實之前，搶搭末班車給房子過戶。在西安市二手房交易大廳，記者看到從資格審查窗口到過戶繳費，30多個涉及二手房交易的窗口到處都排著長長的隊伍等待過戶交易。
西安市房產(chǎn)交易大廳效能辦主任穆增輝：“以前大廳窗口受理量，每天就是40到50個，到目前國五條發(fā)布以后，每天的受理量達到了200個左右，主要是二手房過戶。”
二手房購買者：“排了快兩個小時了吧，從那塊開始排，排了好久了。”
記者：“為什么這時候來呢，因為擔(dān)心國家國五條馬上就出臺了，擔(dān)心會有20%的稅。”
魏主任說，從3月初到現(xiàn)在二十多天時間里辦理的過戶手續(xù)，已經(jīng)超過了以前三個月的數(shù)量，西安二手房交易量呈現(xiàn)了井噴式的增長。“新國五條”中差額征收20%的個稅究竟意味著什么呢？房產(chǎn)中介的工作人員給記者算了一筆賬。一幢70萬元的房子，如果以100萬元的價格出售，個稅征收總成交價的1%，也就是交1萬塊錢。如果新國五條在西安實施后，個稅就是100萬減去70萬的交易差額，也就是30萬元的20%，就要交6萬塊錢的個人所得稅，比原來多出了5萬塊。（西部網(wǎng)）