導讀：自國家出臺一系列抑制房價上漲過快的政策后，全國各大城市都相繼出現了樓市成交量慘淡的局面，京廣等地房產市場明顯降溫，原本成交高峰期的五月份也并未出現銷售高潮，觀望聲音響徹整個房地產市場。

　　自國家出臺一系列抑制房價上漲過快的政策后，全國各大城市都相繼出現了樓市成交量慘淡的局面，京廣等地房產市場明顯降溫，原本成交高峰期的五月份也并未出現銷售高潮，觀望聲音響徹整個房地產市場。

　　作為房地產行業(yè)的下游產業(yè)，家居建材行業(yè)一直都是隨風而動，房地產市場的任何風吹草動都可以很快的影響到家居建材行業(yè)，此次房地產市場的大幅降溫，對于家居建材行業(yè)將帶來如何影響，家居建材業(yè)又將如何應對。

　　建材鋼材、水泥產能落后將更嚴峻

　　房地產市場對建筑鋼材、水泥等基本材料行業(yè)的產品需求拉動不容忽視。作為國內鋼材需求最大的下游行業(yè)，房地產行業(yè)對鋼材行業(yè)的影響也是十分顯著。

　　近年來，房地產業(yè)的快速發(fā)展，帶動了建材產品的增長，同時由于框架結構在建筑上的廣泛應用，使得房地產開發(fā)過程中的鋼材需求量不斷增加，在一定程度上拉動了我國建筑鋼材行業(yè)的發(fā)展。房地產市場的降溫勢必會對鋼材產品的需求帶來較大的影響，致使建筑鋼材行業(yè)淘汰落后產能工作將更為嚴峻。

　　同樣，水泥行業(yè)也是如此，水泥行業(yè)近年來在房地產市場的帶動下也呈現出高速發(fā)展的趨勢，且需求量也是在逐年的上漲，此次房地產市場的降溫，對于水泥行業(yè)的產品需求以及淘汰落后產能的工作都將是一次嚴峻的考驗。

　　家居建材業(yè)受傳導將出現需求低潮

　　一直以來，房地產業(yè)就是家居建材行業(yè)產品的最大買家，房地產業(yè)與家居建材行業(yè)可謂結伴走天下。建材與房地產行業(yè)的關系，有如河的上下流。近幾年，房地產市場的火爆景象，直接帶動了家居建材行業(yè)的欣欣向榮，眾多企業(yè)也對未來市場充滿了期待。

　　但是隨著國家抑制房價、打擊炒房力度的加大，使得原本火爆的樓市驟然降溫，一時間樓市銷量大幅度的下降，也可以用慘淡來形容。房地產市場的降溫對于家居建材企業(yè)來說，在短時間內可能不會出現較大的影響，當時隨著房產市場成交量的逐步下降，在后續(xù)的市場發(fā)展中將不斷的對家居建材的產品產生需求的下降，屆時擺在家居建材企業(yè)面前的就是，如何應對房地產市場的傳導效應。

　　老房翻修或是企業(yè)突圍之境

　　樓市降溫，家居建材企業(yè)應積極的出擊，找出應對的方法，才是眼下最重要的事情，雖然樓市的傳導并沒有大幅度的影響到家居建材行業(yè)，但是企業(yè)提早準備才能及時的應對危機的出現。

　　近年來，老房、二手房的翻修裝修呈逐年遞增之勢，且在房屋裝修中逐漸占據主要位置。據了解，中國國內的住宅翻新市場規(guī)模未來將在近1.7萬億人民幣左右。業(yè)內人士分析，房價直線攀升，二手房、老房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費者，是二手房和老房的主力購買軍。有數據顯示，二手房裝修會占據整個市場的30%以上。這部分消費者也就成為眾多家居建材企業(yè)爭搶的對象。

　　調查表明，老房、二手房交易后約有40%到60%的業(yè)主會進行二次裝修;新房成交后的5年左右時間，有20%的業(yè)主會進行二次裝修。可見“二手裝修”市場具有十分豐富的含金量。隨著老房、二手房裝修市場逐漸的升溫，家居建材企業(yè)可以緊抓這一營銷點，打響突圍戰(zhàn)。