偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,對(duì)于新政的用意,業(yè)內(nèi)還是十分肯定的,“《意見》是國(guó)家 對(duì)近兩年一系列鼓勵(lì)住房租賃政策的強(qiáng)化和升級(jí),有利于推動(dòng)租賃行業(yè)規(guī)模化發(fā)展”。胡景暉表示。但張大偉等多位分析人士都坦言,目前,房屋租賃市場(chǎng)存在的核 心問(wèn)題還是備案制度執(zhí)行的不徹底、政府主導(dǎo)的公租房供應(yīng)比例過(guò)低、房屋租賃稅收缺少監(jiān)管等。“造成這些問(wèn)題主要還是源于目前重買輕租的觀念從根本上還未被 動(dòng)搖,近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展還是集中在增加商品房供應(yīng)上。”張大偉表示。
對(duì)于下一步的政策方向,北京大學(xué)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院咨詢中心主任劉昕旭建議,相關(guān)部門更應(yīng)建立一 個(gè)涵蓋全市出租屋信息的大數(shù)據(jù)系統(tǒng),將房屋種類按照性質(zhì)細(xì)分,悉數(shù)登記在冊(cè)。劉昕旭認(rèn)為,有了這一系統(tǒng)的支持,監(jiān)管部門在征稅等方面都會(huì)有更準(zhǔn)確的依據(jù), 制定政策也會(huì)更有針對(duì)性。
北京商報(bào)記者 蔣夢(mèng)惟 張暢/文 宋媛媛/制圖