日前，教育部就武漢等19個(gè)大城市小學(xué)和初中免試就近劃片入學(xué)列出時(shí)間表和具體指標(biāo)。政策一傳出，一些地方就傳來(lái)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格看漲的消息。連日來(lái)，記者探訪(fǎng)我市一些名校學(xué)區(qū)房發(fā)現(xiàn)，除價(jià)格看漲外，還有一種怪現(xiàn)象——由于購(gòu)房者僅想為孩子爭(zhēng)取就近入學(xué)資格，一些房齡越老、面積越小的房子賣(mài)得越俏。

　　就近入學(xué)有了硬性指標(biāo)

　　名校附近學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格看漲

　　學(xué)區(qū)房是指就近入讀學(xué)校劃片的一定區(qū)域內(nèi)住房。一般而言，中小學(xué)名校附近的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍高于同地段平均房?jī)r(jià)。

　　因女兒對(duì)口小學(xué)不太好，家住東湖高新區(qū)的張先生一直盤(pán)算著買(mǎi)對(duì)口魯巷小學(xué)的學(xué)區(qū)房。張先生說(shuō)：“這段時(shí)間，我一直在看房子，好不容易找到一個(gè)臨近魯巷小學(xué)的二手房。但這個(gè)房子一上網(wǎng)，掛出的售價(jià)為9000元以上/平方米，每月租金也在2500元以上。”

　　最近，張先生詢(xún)問(wèn)了一些朋友，大家都勸他趕緊行動(dòng)，因?yàn)椤斑€會(huì)漲”。

　　記者從多家房地產(chǎn)中介公司了解到，盡管目前我市學(xué)區(qū)房尚未出現(xiàn)大的價(jià)格跳漲，但他們均認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)漲。

　　武漢搜房網(wǎng)曾針對(duì)全市學(xué)區(qū)房的成交量、價(jià)格漲幅做過(guò)相關(guān)調(diào)查。該網(wǎng)站工作人員介紹，近幾年，我市學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格每年約以10%的幅度上漲，二手學(xué)區(qū)房在開(kāi)春之后以及七八月份成交量最大。

　　只想爭(zhēng)取就近入學(xué)資格

　　學(xué)區(qū)房房齡越老越搶手

　　漢口育才小學(xué)附近的雅居樂(lè)房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人帥忠明介紹，育才小學(xué)對(duì)應(yīng)的片區(qū)只有長(zhǎng)航、花惠、惠濟(jì)、惠中等4個(gè)老舊社區(qū)，這一區(qū)域內(nèi)大多是10年以上房齡的老房子。這些房子面積多半只有六七十平方米。甚至還有原來(lái)“團(tuán)結(jié)戶(hù)”的房子，僅20多平方米。這類(lèi)房子只要一掛牌，當(dāng)天就會(huì)被“搶”，價(jià)格比同地段同類(lèi)房源高出10%左右。

　　記者探訪(fǎng)了解到，武漢小學(xué)、武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)春街小學(xué)等名校周邊，老房子、面積小的房子普遍搶手。

　　帥忠明分析，這類(lèi)房子搶手的原因是：一是房源少。業(yè)主也知道學(xué)區(qū)房的價(jià)值，大多不愿賣(mài)、只愿租，因此一年下來(lái)只有十幾戶(hù)出售。二是很多家長(zhǎng)只求買(mǎi)房落個(gè)戶(hù)，爭(zhēng)取就近入學(xué)資格，然后就轉(zhuǎn)手。（記者黃琪）