◇賴偉民：這需要從兩個方面看，一方面通過政策打壓，讓樓市的投資回報率降低，回到正常軌道上來。另一方面，其他方面的投資回報率能否提高呢？比如實業，有好多先進技術未能和產業資本很好地對接，這塊兒做好了，回報率是能上去的。
◇記者：下一步，您還會從哪些角度關注樓市？
◇賴偉民：我打算調查房產中介機構，通過他們了解二手房買賣情況。這其中，是能看出哪些是投資的、哪些是剛性需求。今后會把調查情況記錄下來，為寫研究文章做準備。
炒房的4個秘密
1.同時下單。當“炒房者”要購買多套房產時，便會面臨較高的首付比例和房貸利率。因此，“炒房者”一旦決定買下多套房產就要同一天下單，由于銀行的征信系統無法實時更新，“炒房者”所購的每一套房產都被當作“第一套房產”。
2.無本炒房。開發商賣房時并不收取房款，只是掛個名，說明某套房產已經售出，等房價上漲后，買家便將房產拋售，賺取差價。這類買家常常是與開發商有利益關系的人員。
3.自賣自買。開發商發動員工和朋友以按揭方式買房，一旦銀行把房貸發放給開發商，由開發商控制的買家便把房產以二手房的形式出售。這不僅可以幫助開發商回籠資金，還有助于把房價維持在較高的水平上。
4.陰陽合同。在二手房交易中，如購房合同的真正價款為100萬元，假合同做成150萬元，三成首付，原本可從銀行貸70萬元，現在則變成105萬元。