吳曉君也表示，資金面的改善使得房企年底拿地熱情依然延續，一些大型房企四處出手拿地，進一步推動了土地市場供需兩旺的局面。

　　此外，值得注意的是，在十大典型城市中，北上廣深四大一線城市的成交量開始有所分化，1月，上海、北京、廣州、深圳土地成交建筑面積環比增幅分別為-48%、0.4%、3%、-45%，同比增幅分別為-51%、53%、2725%與979%。

　　整體來看，一線城市中北京和廣州的土地市場火熱程度幾乎與去年瘋狂的12月持平，甚至略漲，而上海和深圳的成交量均出現四成左右的回落。對此，吳曉君表示這主要還是供應節奏有所不同。

　　對于土地市場再次引燃的火爆場面，鏈家地產市場研究部張旭向記者指出，隨著土地市場的升溫，土地成交量和土地溢價率均有所上升，土地市場價格又出現了一定的上升苗頭，當前地方政府應格外謹慎，尤其是處于政策敏感期，過熱的土地市場不免會引發進一步加強調控的擔憂。

　　新春第一拍萬科奧體再下一城

　　萬科新春再度出手絕版地塊成功競拍新年伊始，萬科在濟南再度發力。2013年2月4日，萬科成功拍下了奧體片區絕版地塊草山嶺B地塊，記者了解到，萬科此次新拍得的地塊占地面積約7.44萬平米，目前已納入萬科天泰金域國際項目開發范疇，這樣一來金域國際總建筑面積將達60萬平左右。

　　萬科大盤初步成型區域帶動不可限量

　　據悉，該地塊將打造萬科金色系的高端產品，包含高端住宅和高端商業等業態，同時還配有一所九年一貫制中小學。加之坐擁奧體核心、背靠菠蘿山城市公園、緊鄰經十路等優勢，萬科天泰金域國際將成為奧體首屈一指的復合型大盤、教育大盤和生態大盤?？梢灶A見，60萬平的復合型高端大盤，對于奧體整個區域的城市建設的完善和人居高度的提升都將有非常大的帶動作用。

　　黃金奧體潛力巨大萬科布局穩扎穩打

　　眾所周知，隨著政府、大型企業總部、便民機構向奧體遷移，使得區域生活配套、商務配套、教育配套、醫療配套、交通配套得到極大提升，奧體板塊已經成為濟南光彩奪目的新城市中心，所以該地塊是濟南市場公認的黃金地段和潛力地段。

　　萬科地產2012年銷售額突破1412億元，成為當之無愧的行業領跑者，來濟南之后的第一槍選擇在奧體板塊打響，表現出了萬科對市場極具前瞻性的目光，此次拿地，是萬科在濟南市場繼“化纖廠地塊”之后，又一大手筆，在區域熱點中突出重圍兩次拿地，而且時間間隔之短更充分展示出萬科地產深耕濟南的決心。據業內人士分析，萬科來濟后以一貫扎實穩健的作風進行有條不紊的布局，可以看出濟南市場將成為萬科戰略開發的重中之重。

　　新品加推優質產品再度引爆泉城樓市

　　據記者了解，萬科天泰金域國際自開盤以來，成交量一路攀升，至今已熱銷90%。為此，項目近期推出了2號樓奢侈級產品145的瞰景大宅，該戶型擁有更敞闊的生活空間、更好的采光性等優勢，目前正火爆認籌中。(山東商報)

　　2013年樓市行情該往何處走？

　　2012年的樓市可謂風不平、浪不靜，在調控政策持續收緊的背景下，低迷了一年的樓市在年底翹起了尾巴。在這個“承前啟后”的重要階段，未來的樓市行情該往何處走？

　　2012年的樓市，政策層面由2011年的堅持調控政策不動搖的從緊基調轉為“外緊內松”的市場特征，主要表現在政策層面“微調”與堅持房地產調控不動搖的“雙重標準”同時在執行。2012年1~8月，全國的房地產投資同比2011年同期出現首次回升的跡象，開發企業拿地規模和整個商品住宅市場的銷售面積及金額增速下滑幅度縮小。此外，1~11月全國商品房銷售面積首次出現同比轉正，這就促使整個市場“基本面”繼續向利好方向發展。