中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告稱，在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)降溫的情況下，土地市場(chǎng)告別年初的瘋狂交易，出現(xiàn)下行趨勢(shì)。

    報(bào)告指出，雖然一線城市土地市場(chǎng)降溫與政府推地節(jié)奏有很大關(guān)系，但房企面臨庫(kù)存壓力，資金鏈趨緊，工作重心轉(zhuǎn)移到銷售上，也對(duì)拿地產(chǎn)生了一定的影響。其實(shí)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的低迷，房企為盡快回籠資金，降價(jià)聲音此起彼伏，開發(fā)商信心走弱。房企拿地?cái)?shù)量逐漸遞減，各線城市土地市場(chǎng)平淡冷清，底價(jià)低溢價(jià)率成交地塊增多。

    市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，不少城市土地市場(chǎng)在經(jīng)歷4個(gè)月火爆之后，“房冷地?zé)帷备窬?月開始轉(zhuǎn)變。二季度，不少地方土地市場(chǎng)開始轉(zhuǎn)冷。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，5月份，包括京、滬、深、穗在內(nèi)的10個(gè)典型城市土地出讓金收入578億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%，20個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

    “利率提高、房地產(chǎn)信貸規(guī)模收縮，增加了房地產(chǎn)開發(fā)成本和消費(fèi)者購(gòu)房成本，一方面開發(fā)商需以價(jià)換量快速回籠資金，另一方面消費(fèi)者持幣觀望情緒漸濃。”本季度初，中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院邀請(qǐng)北京、上海、廣州等專業(yè)土地房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)專家學(xué)者研判分析上半年土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)時(shí)，認(rèn)為土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)契合，樓市格局會(huì)傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)。一季度一線城市“房冷地?zé)帷爆F(xiàn)象將轉(zhuǎn)變。全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組負(fù)責(zé)人趙松說(shuō)，經(jīng)過(guò)十幾年高速增長(zhǎng)，樓市該隨著經(jīng)濟(jì)降速、調(diào)整而降溫，價(jià)格小幅波動(dòng)是正常市場(chǎng)常態(tài)。

    （據(jù)新華社北京6月18日電）