信托業具有橫跨資本市場、貨幣市場和產業市場三大領域的制度優勢，也可以同時利用多種金融工具，在服務實體經濟上優勢突出。
當前，城鎮化建設帶來的大量投資需求，既是信托業發展的機遇，也是信托業服務實體經濟的有效途徑。江蘇南部地區經濟發達，基礎設施完善，市場容量相對有限，而蘇中和蘇北地區的城鎮化有待推進。對此，江蘇信托經過充分研究評估后，將市場開拓重點放在了基礎設施相對薄弱但發展潛力巨大的地區，根據各個區域的社會經濟發展狀況量身定制產品，運用信托工具提供金融服務。
據江蘇銀監局有關負責人介紹，自2011年1月成功推出以信托形式投資于城鎮化建設（南京市保障房）第一單以來，江蘇信托已累計為省內大、中、小城市提供金融支持近300億元，并成功設立了“江蘇城鎮化建設”、“江蘇縣域發展建設”、“江蘇新農村建設”等系列產品，有力助推了城鎮化建設。
與此同時，作為我國金融體系的重要一環，信托業在服務中小企業上有著獨特優勢，為其量身定制信托融資產品便是優勢之一。例如，北京信托研發推出中小企業集合信托產品，該產品具有4個突出特點：一是由政策性擔保公司為中小企業提供信用支持，通過市場化手段提升中小企業信用等級；二是由政府提供貼息鼓勵，將財政資金用在對機制完善和創新模式的引導上；三是引入北京市金融資產交易所作為交易平臺，提升信托財產的流動性；四是通過金融同業間的合作，拓寬企業資金來源渠道。
上述四個環節的緊扣，將產品風險降到了最低。“未來公司還計劃通過信用增級和收益分層，以結構化的產品設計，引入政府專項資金，進一步降低企業融資成本。”北京國際信托有限公司股權投資事業一部副總經理黃莉莉說。據了解，截至今年6月底，北京信托已經累計發行62只該類信托產品，覆蓋600家（次）企業，涉及高科技、高端制造業、文化創意、生物醫療等多個領域和行業。
據了解，2013年信托業通過信托貸款、股權投資、特定資產權益投資、應收賬款收益權融資等多種方式實現了對中小企業的資金支持，提供資金超過7710.41億元，合作開展3950個項目，支持了6377家中小微企業發展，涉及科技、文化、農業、服務業等各個領域。