臨近月底，大學畢業生陸續到單位報到入職，租房成了許多留京畢業生的“大事”。記者走訪發現，城區房租壓力大，畢業生多選擇交通便利且租金較低的近郊區域租房，租金低廉的隔斷間也不再受待見，“結伴”整租住房成了許多畢業生的選擇。

　　畢業生 不選隔斷間 “結伴”整租

　　小偉今年從人民大學畢業，8月份就要到新單位入職，但半個月過去他仍沒租到滿意的房子，原因之一就是跟預期不符合。

　　“房租合適了，要么房子太老，要么有隔斷。”因為覺得不安全，小偉不租帶隔斷的房子。“留京的同學里，至少一半都是‘結伴’租整套房，我也正準備和同學合租整套房。”小偉說。

　　記者走訪多個熱門租房區域發現，今年畢業生在租房時都會特別交代，“不要隔斷間”。

　　“最近一兩個月新收的房子都不加隔斷，有隔斷的反而不好出租。”雙井橋附近的一家中介的經紀人郭先生說，離國貿近且交通方便的地段，租房客戶里至少有一半都是畢業生。而今年畢業生“合伙”租整套房的情況有所增加。為應對畢業生的需求，中介甚至考慮將原本有隔斷的房間的隔斷拆除。

　　市場 畢業生多租近郊 地鐵沿線未必越遠越便宜

　　想整租，但城區租金偏高，讓許多畢業生選擇房租較低的近郊。

　　比如通州、大興，這些區域都是地鐵開通后的新興區域，雖然距中心城區較遠，但交通便利，租金相對便宜。許多求租的畢業生表示，距離遠近不再成為租房選擇的首要問題，由于剛就業支付能力較弱，更多人選擇用時間“換取”低租金。

　　另外，一般認為同一地鐵沿線，離市區越遠的站點，租金越便宜，但實際情況并非完全如此。比如，亦莊線舊宮站較亦莊文化園站離市區更近，但舊宮站周邊的兩居室租金在3500元/月以下，明顯低于亦莊文化園4000元以上的租金。

　　北京租金最高TOP10與最低TOP10的區域

　　租金最高10區域 租金最低10區域

　　區域 單位平均租金 區域 單位平均租金

　　CBD 124.18 潞苑 24.69

　　金融街 116.83 馬駒橋 27.08

　　西四 109.42　　 喬莊 28.14

　　東四 106.83　　 順義城 28.80

　　西單 101.18　　 武夷花園 29.44

　　官園 99.86　　 北關 29.87

　　交道口 96.78 九棵樹 　 31.92

　　中關村 95.80 梨園 　 33.65

　　三元橋 95.59 臨河里 　 33.66

　　萬柳 94.07 黃村 　 34.58

　　(租金單位：元/平方米)

　　房源增加

　　仍無法避免租金上漲

　　大量畢業生的租房需求，也帶動了租房房源入市。據鏈家地產數據顯示，截至今天，7月份新增房源量環比上漲8.4%。與往年相比，今年的租賃旺季成交水平，整體高于去年。自6月開始，市場成交不論是同比還是環比來看，均高于往年。

　　房源多了，房租卻沒有因此而下降。據偉業我愛我家市場研究院統計，7月，北京租賃市場均價為3967元/平米，環比上漲2%，同比上漲4.4%。鏈家地產的數據顯示，7月，單位平均租金為59.9元/平方米，環比微漲0.2%，比去年同期上漲2%。租金有所上漲，但漲幅明顯縮小。（記者 易朵）