經濟觀察網 12月8日晚，北京東方雨虹防水技術股份有限公司（002271.SZ，以下簡稱“東方雨虹”）發布出售資產公告，擬處置下屬子公司持有的商業用途不動產。這一舉措被市場解讀為公司優化資產結構、聚焦核心業務的關鍵動作，而結合其近期在海外市場及砂粉業務領域的密集布局不難發現，東方雨虹集中優勢資源深耕核心賽道的發展路徑已愈發清晰。

公告顯示，此次擬出售的不動產為非生產資料類資產。“連續的資產處置看似‘虧本’，實則是戰略聚焦的主動選擇”。業內人士指出，東方雨虹通過處置閑置固定資產，集中資源聚焦主業，進一步實現核心業務的“強肌”進階。

在資產結構優化的同時，東方雨虹的全球化布局正以“貿易+投資+并購”模式加速落地。11月以來，公司海外戰略密集兌現。擬以約1.44億元收購巴西Novakem公司60%股權，同步在墨西哥伊達爾戈州圖拉市開工建設生產研發基地。據悉，該基地預計2026年投產，將建成年產10萬噸砂粉、2萬噸水性涂料的生產線及配套倉儲設施，而后將拓展外加劑與卷材生產線，逐步構建多功能一體化的區域生產與服務樞紐。而在此之前的10月，東方雨虹剛完成對智利建材零售龍頭Construmart S.A.的全資收購，交易對價約1.23億美元。

這一系列動作已讓東方雨虹在拉美市場初步形成“零售渠道+生產制造”的雙支點布局——依托Construmart覆蓋智利的零售網絡，結合拉美地區的生產基地，快速切入拉美建材市場。目前，公司國際化產能已布局至美國休斯頓、沙特阿拉伯、馬來西亞等關鍵區域，其中馬來西亞工廠已于2025年上半年實現試生產。業績數據印證了海外業務的增長潛力。東方雨虹海外收入從2020年的2.467億元增至2024年的8.77億元，四年間增幅達255%；2025年上半年境外營收進一步攀升至5.76億元，同比增長42.16%。

與海外業務同步發力的，是砂粉業務構建的“第二增長曲線”。作為與防水主業并列的核心板塊，東方雨虹砂粉業務已實現規模化突破，產能從2021年的180萬噸躍升至2025年的千萬噸級，全國范圍內已建成68個生產物流基地。為鞏固成本優勢，公司還向上游資源端延伸，在江西吉安投建新材料產業園并取得大理石礦采礦權，既降低生產成本，更有望切入高端石材等高毛利領域。而廣東茂名硅砂生產基地的落地或將為砂粉業務帶來更亮眼的增長。該項目利用港口清淤物再生循環生產高端硅砂，投產后將形成年產50萬噸浮法玻璃砂、20萬噸光伏玻璃砂、10萬噸濾料砂的產能，達產后預計年產值1.35億元。憑借這一布局，東方雨虹將躋身全國規模領先的玻璃砂加工企業行列。

東方雨虹的戰略調整已獲得資本市場認可。10月底的機構調研中，德弘資本、華夏基金、匯添富基金等超50家境內外機構明確表示，公司在海外布局與砂粉業務上的突破已形成清晰的長期增長邏輯。相關人士透露，未來東方雨虹將持續把資金與資源投向海外產能建設、砂粉產業鏈延伸等關鍵領域，通過“防水主業筑基、海外與砂粉雙輪驅動”的發展模式，向全球領先的建筑建材系統服務商目標邁進。在行業轉型的關鍵期，這種主動的戰略聚焦正為其打開更廣闊的成長空間。